STEPHEN H. SHUB PROFESSIONAL CORPORATION
BARRISTER, SOLICITOR, NOTARY
8 Toronto Area Law Offices Providing Legal Services in ONLY
Residential Real Estate, Title Insurance, Wills, Notary Services

Click for Locations & Maps
Click to Email Us
Tel:  (416) 222-1882
Fax: (416) 222-4277
Cell: (416) 520-6120
Incredible
Office Hours
Instant
Quotation
Testimonials FINTRAC *** HST *** Notary Services Home
Instant Quotation
About Us
8 Office Locations
Free Condo Status Review
Free Power of Attorney
Title Insurance
Existing Owner Title Insurance
First Time Home Buyers
Tax Credit
Electronic Registrations and
Choosing a Lawyer
Useful Forms and Offer Clauses
Principal Residence
Home Renovation Tax Credit
Land Transfer Tax: Ontario
Land Transfer Tax Refund: Ontario
Land Transfer Tax: City of Toronto
The Brick / Tasco
Notary Services
Closing Adjustments
GST Rebates: 3 Types When Buying From Builder
Mortgage Financing
RRSP Program
OHOSP: Ont. Savings Plan
TARION: New Home Warranty
Types Of Ownership
Insurance: 3 Types
SURVEYS: Are they required?
Utilities
Condo Rules
Condo Act Changes
Buying Condo from a
Builder: Watch out..
If you are selling...
If you are buying...
Key On Closing
Title Transfer
Moving Check List
Wills
Privacy Information
Copyright and Disclaimer
Contact Us/Comments
Top of Page
 

தொடர்புகளுக்கு: தாரிணி மதன்

(416) 730-2823

நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குகிறீர்களா?

அ) மூடுவதற்கு நேரம் மற்றும் விசைகள் நகரும்

மூடுவதற்கான தேதிக்கு வாங்குபவருக்கு வக்கீல் மூலம் விசைகளை விடுவிப்பதற்கு முன்பாக, அடமான கடன் வழங்குபவர் மூடுவதற்கு நிதி வழங்க வேண்டும், மூடுவதற்கான காசோலைகளை சான்றளிக்க வேண்டும், வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கும் சட்டத்தரணிகளுக்கும், காணி பதிவேட்டை அலுவலக பதிவுகளுக்கும் இடையில் பரிமாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும். நிறைவு செய்யப்பட வேண்டும். அந்த நேரத்தில் எல்லாவற்றையும் இறுதி நாளில் (முக்கிய வாங்குபவருக்கு வெளியிட முடியும்), அது வழக்கமாக பிற்பகுதியில் தாமதமாகவும், அடிக்கடி மூடப்படும் தேதி அன்று சுமார் 5 மணியளவில் இருக்கும். நீங்கள் இறுதி நாளன்று அல்லது உங்கள் வாங்கிய வீட்டிற்குச் செய்ய வேண்டிய வேலைக்கு ஏற்பாடு செய்திருந்தால், நீங்கள் தேவையற்ற நகரும் செலவினங்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, இறுதி நாளன்று பிற்பகுதியில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு வருகை தரும்படி உங்கள் கம்பெனிகளை ஏற்பாடு செய்வதாக நாங்கள் கருதுகிறோம்.

ஒரு உயர்த்தி உபயோகிக்க வேண்டிய ஒரு காண்டோமினியத்தை நீங்கள் நகர்த்தினால், மூடுதிறையின் தேதியை முன்பே நிர்வகித்த ஒரு நிர்வாகி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளுங்கள். வாங்குதல் முடிவடைந்த அதே நாளில் உங்கள் நகர்வுகளை திட்டமிட முயற்சித்தால், ஒரு நாளுக்கு முன்னர் நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன் ஒரு நாளைக்கு வாங்குவதை முடிக்க சிறந்தது, நாளைய தினம் தாமதமாக வரையில் நீங்கள் ஒரு விசையை பெற மாட்டீர்கள் (சுமார் 5 மணி) கடைசி நாள்.

ஆ) தீ மற்றும் பொருளடக்கம் காப்பீடு

வாங்குபவர்களின் வாங்குதல் (இது காண்டோமினியமல்லாதவை) வாங்குவதை மூடுவதற்கு முன்னர் வாங்குபவரின் வழக்கறிஞருக்கு FIRE INSURANCE BINDER வழங்கப்படாமல் நிறைவு செய்ய முடியாது. உங்கள் காப்பீட்டு முகவர் ஒரு காண்டோமினியம் இல்லாத ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்களானால், மூடுவதற்கு முன்னர் உங்கள் காப்பீட்டு முகவர் உத்தரவாதம்அளித்திருந்தால், காப்பீட்டாளருக்கு தீங்கு. விளைவிக்கும் கட்டணத்தை வழங்கலாம்

குடியிருப்பு இல்லமாக இருந்தால், காண்டோமினியம் நிறுவனம் முழு திட்டத்திற்கும் காப்பீட்டைக் கொண்டிருந்தாலும், யூனிட் உரிமையாளர் வாங்கிய யூனிட் உள்ளடக்கத்திற்காகவும் பொதுமக்கள் பொறுப்பிற்காக காப்பீட்டு ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். அத்தகைய காப்பீடு இறுதி நாட்களில் முடிவடைவதற்கு முன்னர் அமல்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதையும், அத்தகைய காப்பீடானது அதன் காப்பீட்டின்கீழ் ஒரு கூற்றுக்கான காண்டோமினியம் கூட்டுத்தாபனத்திற்கு செலுத்தப்படக்கூடிய எந்த விலக்குகளையும் உள்ளடக்குகிறது. சில சந்தர்ப்பங்களில், சில அடமான கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் மூடிமறைப்பதை நிறைவு. செய்வதற்கு முன்னர், உள்ளடக்கங்களை மற்றும் பொறுப்புக்கான இத்தகைய காண்டோமினியம் அலகு காப்பீடு தேவைப்படுகிறது.

இ) மூடுவதற்கு முன்னர் சட்ட அலுவலகத்தில் காசோலைகள் மற்றும் நியமனங்களை நிறைவு செய்தல்

மூடுவதற்கு இரண்டு நாட்களுக்கு முன்னர் (அல்லது விற்பனையாளரின் வழக்கறிஞர் திருப்பியளித்தல் முடிவை அறிவிப்பதற்கான அறிவிப்பை வழங்குவதன் பின்னர் அல்லது அடமானம் கடன் வழங்குபவர் நிகர அடமான நிதியை மூடுவதற்கு வழங்கப்படுவதை உறுதிப்படுத்தியவுடன், எங்கள் அலுவலகத்தின் இறுதி முடிவிற்கு கணக்கு முடிக்க முடிந்தவுடன்) சட்டம் அலுவலகத்தில் (நாங்கள் மாலை மற்றும் சனிக்கிழமை மணி நேரம்) இறுதி ஆவணங்களை கையெழுத்திட ஒரு நியமனம் தொடர்பு மற்றும் சந்திப்பு செய்யும் நேரத்தில், நீங்கள் நிறைவு செய்ய தேவையான காசோலைகளை பற்றி அறிவுறுத்தப்படுவீர்கள். CERTIFIED CHECK அல்லது BANK DRAFT ஆனது, "S.SHUB IN TRUST" க்காக செலுத்தப்பட வேண்டும், இந்த சட்ட அலுவலகத்தில் குறைந்தபட்சம் 24 மணிநேரத்திற்கு முன்னதாக CLOSING DATE க்குப் பெற வேண்டும். மூடுவதற்கான திட்டமிடப்பட்ட தேதி.ரொக்க பரிவர்த்தனைகளுக்கு பாதுகாப்பு இல்லை என்பதால் $ 500.00 க்கும் அதிகமான ரொக்க தொகை ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது.நிறைவு ஆவணங்கள் கையொப்பமிட கூட்டம் போது, அனைத்து இறுதி மாற்றங்கள் மற்றும் செலவுகள் நீங்கள் முழுமையாக பரிசீலிக்கப்படும். .

ஒரு மனைவியின் பெயரில் ஒரு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் திருமணம் செய்துகொண்டால், வீடு வாங்கப்பட்டிருந்தால், ஒரு முக்கிய குடியிருப்பு இருக்கும்.. இருவரும் (மனைவியும், கணவனும்) வழக்கமாக மூடுவதற்கு ஆவணங்கள் கையெழுத்திட வேண்டும்.

குறிப்பு: உங்கள் தனிப்பட்ட புகைப்பட அடையாளத்தை (பாஸ்போர்ட், டிரைவரின் உரிமம் மற்றும் சமூக காப்பீட்டு அட்டை) எடுத்துக்காட்டுக்கான முடிவுகளை எடுத்துக் கொள்வதற்கு இந்த கூட்டத்தின் நேரம் (ஆவணங்களை கையொப்பமிட,தயவுசெய்து தயார் செய்யுங்கள் (சட்ட அலுவலராக வரவும்) FILE RECORDS ஒவ்வொருவரும் மற்றும் ஒவ்வொரு பரிமாற்றமும் நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்

ஈ) எச்சரிக்கை: புதிதாக சேர்க்கப்பட்ட 15% வெளிநாட்டு நேஷனல்ஸுக்கு ஒன்டாரியோ வரி (ஏப்ரல் 21, 2017 அல்லது அதற்கு பிறகு வாங்கிய ஒப்பந்தம்)

எந்தவொரு வாங்குபவர் உரிமையாளராக இருந்தால், வெளிநாட்டு தேசிய (கனேடிய குடிமகன் அல்ல கனடாவின் நிரந்தர வதிவாளர் அல்ல), பின்னர் 15% ஒன்டாரியோ வரி மொத்த விலை (நிலம் மாற்று வரிகளுக்கு கூடுதலாக) அடிப்படையில் விதிக்கப்படுகிறது, விதிவிலக்கு ஒரே ஒரு வெளிநாட்டு தேசியமாக இருக்கும் இரு கூட்டாளிகள் (அல்லது பொதுவான சட்ட துணைவர்கள்)

குறிப்பு: ஒரு வெளிநாட்டு தேசிய வாங்குபவர் கனேடிய குடிமகன் அல்லது நிரந்தர வதிவாளர் ஆனால் 4 வருட காலத்திற்குள் தகுதி பெறும் போது மொத்தம் 15% திரும்பப்பெறுகிறது. ஒன்டாரியோ தேசிய வாங்குபவர் ஒன்ராறியோவில் மூடப்பட்ட அல்லது சட்டபூர்வமாக ஒன்டாரியோவில் 12 மாதங்கள் கழித்து வாங்கிய சொத்துக்களை ஒரு முக்கிய இல்லமாக பயன்படுத்துவதன் மூலம் 2 ஆண்டுகளுக்கு அங்கீகாரம் பெற்ற ஒன்டாரியோ பள்ளியில் இருந்தால் முழுமையான பணத்தைத் திரும்ப கிடைக்கும்.

உ) கொள்முதல் விலைக்கு சரிசெய்தலை நிறைவு செய்தல்

மூடுவதற்குக் கொண்டு வரப்படும் சான்றிதழ் சரிபார்ப்பு விலை கொள்முதல் விலையில் எந்தவொரு மூடுதலும் அடங்கும். கொள்முதல் மற்றும் விற்பனையின் உங்கள் ஒப்பந்தம், இறுதி தேதி மீதான கொள்முதல் விலை சமநிலை, வழக்கமான சரிசெய்தலுக்கு சான்றிதழ் வழங்கப்பட்டால்.ஒரு மறுவிற்பனையான வீட்டிற்கு, மாற்றங்கள் இறுதி தேதிக்குப் பின்னர் வாங்குபவருக்குப் பயனளிக்கும் விற்பனையாளரின் இறுதி தேதிக்கு முன்பே ஏற்கனவே முன்கூட்டியே வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் விற்பனையாளருக்கு க்ளோஸ் செய்யப்படுவதன் மூலம் ஒரு கடனீட்டுக்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது. ஒரு மறுவிற்பனையான வீட்டிற்குச் சரிசெய்தலுக்கான சில எடுத்துக்காட்டுகள் ப்ரீபெய்ட் ரியால்டி வரிகள், ப்ரீபெய்டு காண்டோமினியம் கட்டணம் (வாங்கிய சொத்து ஒரு காண்டோமினியம் என்றால்) மற்றும் எரிபொருள் எண்ணெய் (சொத்து ஒரு எண்ணெய் உலை இருந்தால்) ஆகியவை. ஒரு பில்டரில் இருந்து வாங்கிய ஒரு புதிய இல்லத்தில் சரிசெய்தல்கள் (ஒரு பில்டரில் இருந்து வாங்கும் போது) நீர்வழங்கல் மற்றும் நீர் மீட்டர் நிறுவல் செலவுகள், ஒன்டாரியோ நியூ ஹோம் உத்தரவாதட்டி பதிவு கட்டணம் மற்றும் பிற பொருட்களை சாதாரணமாக சரிசெய்யாதபோது ஒரு மறுவிற்பனை சொத்து வாங்குகிறது.

ஊ) அடமான நிதி

நீங்கள் ஒரு INSURED MORTGAGE செய்தால் (உங்கள் பணம் செலுத்தும் பணத்தை வாங்கும் விலையில் 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால்), நீங்கள் அடமானம் வைக்கிறீர்கள் என்றால், அடமானக் கடனளிப்பவர் (மூடுவதற்கு) அடமான முன்னெடுப்பிலிருந்து சில செலவுகள் கழிப்பார். என்ன செலவுகள் கழிக்கப்படும் என அடமான கடன் மூலம் உறுதிப்படுத்தவும் தயவுசெய்து. (எடுத்துக்காட்டாக: அடமான காப்பீட்டு பிரீமியத்தில் 8% மாகாண விற்பனை வரி, மதிப்பீட்டு கட்டணம், சொத்து வரி வைத்திருப்போர் அல்லது வட்டி சரிசெய்தல், ஏதாவது இருந்தால்). பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்காக ஒரு வழக்கறிஞர் அதிகாரத்தை பயன்படுத்தினால், வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்னர் ஒப்புதல் வழங்கப்பட்டால் அடமானக் கடனளிப்பிலிருந்து பெறப்பட வேண்டும், மேலும் இந்த வலைத்தளத்தின் "FREE POWER OF ATTORNEY" இலவச பவர் ஆஃப் அட்டோனினி" பக்கத்தில் நீங்கள் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்.

எந்தவொரு அடமான நிதியுதவியையும் ஏற்பாடு செய்ய நீங்கள் பொறுப்பேற்க வேண்டும். நீங்கள் வாங்குதலை முடிக்க வேண்டும்.உங்கள் அடமானத்தை ஏற்பாடு செய்தால் அது உங்களுடைய பொறுப்பாகும்:

(1) இறுதி நாள் நிதியளிப்பு சிக்கல்களைத் தவிர்க்க கடன் வழங்குபவர் (எ.கா. - வருமான ஆதாரம், பணமளிப்புக்கான பணத்தை நிரூபணம், பிற கடனளிப்பு கடன்களை செலுத்துதல், அடமானம் வழங்குபவர் தேவைப்பட்டால்) ஆகியவற்றின் மூலம் எந்தவொரு சிறப்புத் தேவைகளையும் திருப்திப்படுத்துதல்;

(2) உங்கள் அடமான நிதிகளை மூடுவதற்கு செயலாக்க நாங்கள் முடிவெடுக்க முடியும் என்று அடமானக் கடன்களை எங்களுடைய அலுவலகத்திற்கு அனுப்பியுள்ளோம் என்பதை அடையாளம் காணவும்.

குறிப்பு: உங்கள் சட்ட மன்றம் ஆரம்பத்தில் போதுமான அளவுக்கு உங்கள் அடமானத்தை ஏற்படுத்துவதில் தவறில்லாமல், அடமானக் கடனளிப்பிலிருந்து அடமான கடனளிப்பிலிருந்து (எந்தவொரு திருத்தங்களும் உட்பட) இறுதி சட்டம் 2 வணிக நாட்களை பெற்றுக்கொள்வதன் மூலம், நீங்கள் சட்டப்பூர்வ கட்டணம் $100 வசூலிக்கப்படுவீர்கள்.

எ) நண்பர்கள் அல்லது உறவினர்களிடம் இருந்து முறையான கடன்கள்

வாங்குவதை முடிக்க, ஒரு உறவினர் அல்லது நண்பரிடம் இருந்து எந்தவொரு நிதியை (ஒரு முறைசாரா அடிப்படையில்) கடன் வாங்க வேண்டுமெனில், எதிர்காலத்தில் தவறான புரிந்துணர்வுகளைத் தவிர்ப்பதற்காக அத்தகைய ஏற்பாடுகளை எழுதுவதற்கு நீங்கள் ஊக்குவிக்க வேண்டும். வாங்கிய சொத்துக்கு எதிரான பாதுகாப்பு. இத்தகைய கடன்களைச் செய்யும் போது சுயாதீனமான சட்ட ஆலோசனையை பெற அத்தகைய கடன் வழங்குபவர் ஊக்கப்படுத்தப்படுகிறார்.

ஏ) இறுதி நிதி ஒரு பங்குதாரர் வழங்கப்பட்டால்

பரிவர்த்தனைக்கு ஒரு பங்குதாரர் பணம் செலுத்துதல் (பிற பங்குதாரரை விட) மிக அதிகமான பங்கை வழங்கியிருந்தால், அத்தகைய நிதி வழங்கியுள்ள பங்குதாரர் இல்லையா என்பதைப் பதிவு செய்வது, தலைப்புக்கு பதிவு செய்யப்படும். கூட்டாண்மை உடன்படிக்கை (பொதுவாக $ 50.00) தயாரிப்பது மற்றும் பரிவர்த்தனைக்கு ஒவ்வொரு பங்குதாரரும் சுயாதீன சட்ட ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும்.

ஜ) உரிமையாளர் பதிவுக்கான பெயர்கள்

நீங்கள் சொத்துக்கான தலைப்பை எப்படி எடுக்க விரும்புகிறீர்கள் என ஆலோசனை கூறவும். சொத்துரிமைக்கு தலைப்பை எடுத்துக் கொள்ளும் ஒவ்வொரு நபரின் பிறப்பு அவசியம்.

ஒரு மனைவியின் பெயரில் ஒரு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் திருமணம் செய்துகொண்டால், வீடு வாங்கப்பட்டிருந்தால், ஒரு முக்கிய குடியிருப்பு இருக்கும், இரு இருவரும் (மனைவியும், கணவனும்) வழக்கமாக மூடுவதற்கு ஆவணங்கள் கையெழுத்திட வேண்டும்.

தலைப்பு "கூட்டு குடியிருப்பாளர்கள்" என்றும், உரிமையாளர்களில் ஒருவர் இறந்துவிட்டால், எஞ்சியிருக்கும் கூட்டு குடிமகன் தானாகவே உரிமையாளராக இருப்பார், கடைசியில் என்ன வேண்டுமானாலும், சாட்சியம் கூறலாம். இது பொதுவாக மனைவியர்களால் பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் தலைப்பு ஆகும். இருப்பினும், தலைப்பு "பொதுவில் குடியிருப்போர்" மற்றும் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் மரணம் அடைந்த இடத்தில், இறந்தவர் உரிமையாளர் வட்டி எந்தவொரு கடைசி விருப்பத்தின்படியும், இறுதி நாட்டிற்கு ஏற்ப, இறந்தவரின்.

ஒன்றுக்கு மேல் உரிமையாளர்கள் இருந்தால் (திருமணமான ஜோடி அல்ல) மற்றும் ஒரே ஒரு நபர் எல்லாவற்றையும், அல்லது ஒரு கணிசமான பகுதியையும் வாங்குவதற்கு தேவையான நிதிகளில் வழங்கினால், நீங்கள் ஒரு சிறப்பு உங்கள் பங்குதாரர் உரிமைகள் தொடர்பாக எதிர்கால தவறான புரிதலைத் தவிர்ப்பதற்கு எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கை, மாதாந்த சுமைகளைச் செலவழிப்பதற்கான உங்கள் கடப்பாடுகள் மற்றும் சொத்துக்களை இறுதியில் மறுவிற்பனையுடன் நிகர வருவாய்களின் விநியோகம். நீங்கள் இறுதி மூடி ஆவணங்கள் கையொப்பமிடும் போது கையொப்பங்களுக்கான இந்த ஒப்பந்தம் தயாராக இருக்க வேண்டுமெனில், தயவுசெய்து இந்த அலுவலகத்தை அறிவிக்கவும் (இது ஒரு பொதுவான உடன்படிக்கைக்கான எங்கள் கட்டணம் $50.00 ஆகும்). அத்தகைய ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு முன்னர் சுயாதீனமான சட்ட ஆலோசனையைப் பெறுவதற்கு ஒவ்வொரு வாங்குபவருக்கும்கூட அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

ஒ)தலைப்பு காப்புறுதி

அனைத்து வாங்குபவர்களுக்கும் தலைப்பு காப்பீட்டுக் கொள்கையை பரிந்துரைக்கிறோம், இது முதல் கனடியன் தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனம் வழங்கிய PLATINUM தலைப்புகாப்பீட்டுத் திட்டம் வழங்கிய தலைப்பு தலைப்பு குறைபாடுகள், கணக்கெடுப்பு சிக்கல்கள், லைவ்ஸ், வேலை ஆணைகள், மோசடிகள், மோசடி போன்றவற்றிற்கான தலைப்பு பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. வாங்குதல் முடிந்தபிறகு, உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் முழு காலத்திற்காகவும், நீங்கள் எத்தனை வருடங்கள் சொத்து வைத்திருந்தாலும், அத்தகைய கொள்கையானது, வாங்குதல் முடிந்தபிறகு உங்களுக்கு உத்தரவிடப்படும். நீங்கள் தலைப்பு காப்பீட்டை கட்டளையிட விரும்பவில்லை என்றால், குறைந்தது ஒரு வாரத்திற்கு முன்னர் மூடுவதற்கு முன் எங்கள் அலுவலகத்தை அறிவிக்க வேண்டும்.

ஓ) உங்கள் கொள்முதல் பில்டரில் இருந்தால்

புதிதாக நிர்மாணிக்கப்பட்ட வீட்டை நீங்கள் வாங்கியிருந்தால், கட்டிடத்தை கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்களின் பட்டியல் ஒன்றை ஆய்வு செய்ய மற்றும் மூடுவதற்கு முன்னர் சொத்துக்களில் நீங்கள் கலந்து கொள்ள வேண்டும். பில்டர் பிரதிநிதிடன் நீங்கள் ஆய்வு நியமிப்பு நேரத்தை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். அந்த நேரத்தில், நீங்கள் TARION உத்தரவாதத்தை திட்டம் கட்டடம் மூலம் வழங்கல் நிறைவு மற்றும் வெற்றி சான்றிதழ் முடிக்கும். சிறந்த அனைத்து பொருட்களும் கவனிக்கப்பட வேண்டும். உத்தரவாத சான்றிதழ் உங்களுக்கு வழங்கப்பட வேண்டும் மற்றும் மூடுவதற்கு முன்னர் எங்கள் அலுவலகத்திற்கு ஒரு நகலை வழங்க வேண்டும்.

புதிதாக நிர்மாணிக்கப்பட்ட வீட்டினுடைய ஒரு வாங்குபவர், நீங்கள் உத்தரவாத திட்டத்திற்கு பல்வேறு உரிமைகளை வைத்திருக்கின்றீர்கள், குறிப்பாக, நிர்மாணிக்கப்பட்ட பொருள்களின் பொருள்களின் நிறைவு அல்லது திருத்தத்தை கட்டாயமாக்கக்கூடிய விதிகள் உள்ளன. உங்கள் உரிமையையும், நடைமுறைகளையும், முறைகளையும் நடைமுறைப்படுத்த வேண்டும். www.tarion.comஅல்லது 5150 யாங்க் செயின்ட், கவுன்செஸ் நிலை, டொராண்டோ, ஒன்டாரியோ, M2N 6L8 (யாங்க் ஸ்ட்ரீட் மற்றும் பார்க் ஹோம் மூலையில்) தெல். 1-800-668-0124.

ஒ) பயன்பாடுகள் மற்றும் கேபிள் டிவி மற்றும் நகரும் பட்டியல்

பெரும்பாலான ஹைட்ரோ துறைகள் (அல்லது மீட்டர் காசோலை சேவைகள்) வாங்குபவர் தகவலுக்கான ஒரு வழக்கறிஞரின் கடிதத்தையும், இறுதி நாட்களில் ஒரு மின் மீட்டரை வாசிப்பதற்கான ஏற்பாட்டையும் இனி ஏற்றுக்கொள்ள முடியாது, எனவே ஒரு விற்பனையாளர் நாள் முடிவடைந்த பிறகு வாங்கிய விற்பனையாளருடன் நாள் முழுவதும் முடிக்கப்படுவதைக் குறைப்பார். ஒரு வாங்குபவர், நீங்கள் அத்தகைய ஏற்பாடுகளைச் செய்ய வேண்டும்.எனவே, எந்த ஒரு மீட்டரை வாசிப்பதற்கான சில துறைகளுக்கு எங்கள் அலுவலகம் அறிவிக்கப்படும் போதும் இறுதி மீட்டர் அளவீடுகளை செய்வதற்கான ஏற்பாடுகளை உறுதிப்படுத்துவதற்காக நீங்கள் எந்தவொருதுறைவையும் தொடர்புகொள்வீர்கள். அத்தகைய மீட்டர் கொள்முதல் முடிவடைவதற்கு தேதியில் வாசிக்கப்படும், இதன்மூலம் நீங்கள் இறுதி கணக்குக்குப் பிறகு பயன்பாட்டுக் கணக்குகளை செலுத்துவதற்கு மட்டுமே பொறுப்பாக இருப்பீர்கள். தண்ணீர், நீர் மற்றும் எரிவாயு ஆகியவற்றிற்கான பெரும்பாலான தொலைபேசி எண்களுக்கு (யுனைடெட் டொராண்டோவைப் பொறுத்தவரை) இந்த வலைத்தளத்தின் முகப்பு பக்கத்தில் "UTILITIES" என்ற சொல்லைக் கிளிக் செய்யவும்.

நீங்கள் கேபிள் டிவி வைத்திருந்தால்,உங்கள் நகர்விற்கான கேபிள் நிறுவனத்திற்கு ஆலோசனை கூறுங்கள். தொலைபேசி சேவை இணைக்கப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் வாங்கிய சொத்துக்கான நீர் வழங்கல் (நகர்ப்புற நீர் வழங்கல் அமைப்பிலிருந்து அல்ல) உங்கள் உள்ளூர் சுகாதாரத் துறையிலிருந்து (416-235-5952) ஒரு நீர் மாதிரி கிட் பெற உங்கள் பொறுப்பாக இருக்கும்; நீங்கள் வாங்குகிறீர்கள், மற்றும் வாங்குகிறீர்களானால், நீர் மாதிரி கிடைக்கும். உள்ளூர் சுகாதாரத் துறையைச் சந்திப்பதற்கும், தண்ணீரை தூய்மைப்படுத்துவதற்கும் உறுதி செய்ய வேண்டும்.

ஒரு நகரும் பட்டியல், இந்த வலைத்தளத்தின் எங்கள் முகப்பு பக்கத்தில் "MOVING CHECK LIST" ஐ சொடுக்கவும்.

ஃ) நீங்கள் ஒரு காண்டோமினியம் வாங்கினால்

(1) கவுன்சிலிங் விதிகள்

பல குடியேற்றங்களை பாதிக்கும் விதிகளின் வகைகள் பற்றிய எச்சரிக்கை இதுவாகும். உங்களுடைய வாங்குதல் அலகு அமைந்திருக்கும் காண்டோமினியம் கார்ப்பரேஷன் என்ன விதிகளை விதிக்கிறது என்பதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டும், நீங்கள் உடனடியாக சொத்து நிர்வாக அலுவலகத்துடன் பேசுமாறு பரிந்துரைக்கிறோம்.

சில வகையான விதிகள் பின்வருவனவற்றோடு தொடர்புடையவை:

(I) ஒலி பரிமாற்றத்தை குறைப்பதற்கு பல்வேறு வகையான மாடிகளில் தரைவிரிப்பு; அல்லது கடுமையான மாடிகள் இல்லை (மேலாண்மை ஒப்புதல் எழுதப்பட்ட வரை)

(II) பால்கனியில் BBQ இல்லை

(III) எந்த செயற்கைக்கோள் டிஷ் (பொதுவான பகுதி கேபிள் தொலைக்காட்சி அமைப்பு பயன்படுத்த வேண்டும்)

(IV) வணிக அல்லது பொழுதுபோக்கு வாகனங்கள் எந்த வாகனமும் இல்லை

(V) சில நேரங்களில் கட்டுப்பாட்டு மணிநேரங்களை நகர்த்துவதற்கான elevator பயன்பாடு, இட ஒதுக்கீடு மற்றும்/அல்லது பாதுகாப்பு வைப்பு தேவை. நீங்கள் ஒரு கான்டமினியத்தை வாங்குகிறீர்களோ, எல் எல் எல் எல் எல் அல்லதுஉங்களுடைய இடத்திற்குப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்றால், நகர்த்துவதற்கான உங்கள் முன்பதிவை பதிவுசெய்ய விரைவில் மேலாண்மை நிர்வாக அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

(VI) அலுவலகம், வணிக அல்லது வர்த்தக பயன்பாடுகளில் காண்டோமினியம் அலகுகளில் இல்லை

(VII) செல்லப்பிராணிகளின் வகை, செல்லப்பிராணிகளின் எண்ணிக்கை அல்லது ஒரு செல்லப்பிள்ளையின் அதிகபட்ச எடை ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும் செல்லப்பிராணி கட்டுப்பாடுகள்.

(VIII) வகைகள் மற்றும் சாளர உறைகள் ஆகியவற்றின் வண்ணம், (வெண்மையான அல்லது வெள்ளை-வெள்ளை) கட்டிடத்தின் வெளிப்புறத்திலிருந்து காணலாம்

(IX) பயிரிடுதல் மற்றும் வெளிப்புற நோயாளிகளின் மற்ற பயன்கள்

(X) சேதமடைந்த வெளிப்புற கதவுகளுக்கு கேரேஜ் கதவுகள் மற்றும்/அல்லது மத்திய காற்று, நெருப்பிடம் போன்ற பலவற்றை உள்ளடக்கியது.

(XI) இசை கருவிகள் மூலம் உருவாக்கப்பட்ட சத்தம்

(XII) நீங்கள் அலகு வாடகைக்கு உத்தேசித்துள்ளால், குறுகிய கால வாடகை மற்றும் பிற வாடகைத் தேவைகளின் மீதான கட்டுப்பாடுகள்.

உங்கள் கன்ட்ரோனைனை பாதிக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட விதிக்கு நீங்கள் இணங்கவில்லையெனில், கார்ப்பரேஷன் உத்தரவு இயக்கும் ஒரு நீதிமன்ற உத்தரவை பெற உரிமையுண்டு மற்றும் யூனிட் உரிமையாளர் சட்ட செலவினங்களுக்கான உத்தரவுகளை ஆர்டர் செய்வது. நீங்கள் உங்கள் அலகு வாடகைக்கு உத்தேசித்துள்ளால், குத்தகைதாரர் உடன்படிக்கைக்கு ஒரு உடன்படிக்கை ஒன்றைச் சேர்க்க வேண்டும், அந்த குத்தகைதாரர் கவுன்சினியம் கார்ப்பரேஷனின் அனைத்து விதிகள் மற்றும் சட்டங்களுக்கும் இணங்குவான்.

(2) காண்டோமினியம் COMMON AREA CHANGES மற்றும் உள் UNIT மாற்றங்கள்

ஒன்டாரியோவின் காண்டோமினியம் சட்டம், பொதுவான பகுதிகளுக்கு எந்த மாற்றமும் செய்யப்படக்கூடாது என்று கூறுகிறது, இதில் பொதுவான பகுதிகள், இயக்குநர்கள் சபை ஒப்புதல் இல்லாமல், முதலாவதாக குறைந்தது பெரும்பான்மை யூனிட் உரிமையாளர்களின் அனுமதியை பெறாமல். அதற்கிணங்க, உங்கள் குறிப்பிட்ட அலகுகளின் பொதுவான பகுதிகள், மத்திய ஏர் கண்டிஷனிங் யூனிட், டெக், தோட்டம், அல்லது வேலி, அல்லது ஒரு பால்கனியின் உறைவு அத்தகைய மாற்றங்கள் ஏற்கெனவே ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டனவா அல்லது சரிபார்க்கப்பட்டிருந்தால் முதலில் கட்டியமைக்கப்பட்டிருந்தால் கட்டடம் கட்டியிருந்ததா என்பதை சரிபார்க்க மூடுவதற்கு முன்பாக காண்டினியினுடைய நிர்வாகத்துடன் நேரடியாக தொடர்பு கொள்ளுங்கள். இதேபோல், நீங்கள் பொதுவான பகுதிகளுக்கு வெளிப்புற மாற்றங்களை செய்ய வேண்டுமெனில், முதலாவதாக, இயக்குநர்களின் சபை (எழுத்து வடிவில்) சம்மதம் பெற வேண்டும் மற்றும் மற்ற யூனிட் உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலுக்காக காண்டோமினியம் சட்டத்தின் தேவைகளை நிறைவேற்ற வேண்டும். ஒரு விற்பனையாளர் அல்லது ஒரு முன் உரிமையாளர் அங்கீகரிக்கப்படாத மாற்றங்கள் செய்யவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த அலகு பரிசோதிக்க காண்டோமினியம் நிர்வாகத்திற்கு ஏற்பாடு செய்ய விரும்பினால், நேரடியாக நிர்வாகத்தை தொடர்பு கொள்ளவும்.

அலகு அல்லது பொதுவான பகுதி மாற்றங்களுக்கு விற்பனையாளர் உள்ளார்ந்த மாற்றங்களை செய்துவிட்டார் என நீங்கள் தோன்றினால், நிர்வாகத்தால் இத்தகைய மாற்றங்கள் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டிருந்தாலும் இல்லையா என்பதை நீங்கள் நிர்வாகிடம் கேட்டுக்கொள்கிறோம். ஒரு வாங்குபவர் மாற்றங்களைச் செய்ய விரும்பினால், நிர்வாகத்திலிருந்து பெறப்பட்ட எழுத்துமூல அங்கீகாரம் பெறப்பட வேண்டும்.

n) வில்ஸ்

நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது, நீங்கள் இந்த நேரத்தில் ஒரு வில் தயார் செய்ய வேண்டும்.

ஒரு வில் தயாரிப்பதில் தாமதம் ஏற்படுவது சாதாரணமானது; இருப்பினும், ஒரு நபருக்கு தனிநபர் தேவை (தனிநபர் அல்லது உடல் ரீதியாக இயலாமை) மற்றும் கூடுதல் நேரம் ஒப்பிடுகையில் சிறியதாக இருக்கும், தனிப்பட்ட பாதுகாப்புக்காக ஒரு பொது அதிகாரியிடம் (ஒரு விருப்பத்தை தயாரிப்பதற்காக $ 175.00 + HST செலவழிப்பது பயனுள்ளது. மற்றும் எந்த விருப்பமும் இல்லை ஒரு எஸ்டேட் நிர்வகிக்கும் ஏற்படும் செலவுகள். அவசர சேவை தேவைப்பட்டால் (ஒரு வாரத்திற்குள்) கட்டணம் $ 195.00 + ஒரு நபருக்கு HST ஆக இருக்கும். அறிவுறுத்தல்கள் மற்றும் செலவினங்களுக்கான மேலும் தகவலுக்கு, தயவுசெய்து எங்கள் அலுவலகத்தை தொலைபேசியில் (416-730-2833) அல்லது "ATTORNEY FORM ஒரு REQUESTING A WILL/POWER" க்கு சென்று உங்கள் ஆர்டரைத் தொடங்கலாம்.

வழிமுறைகளையும் செலவுகளையும் பற்றிய மேலும் தகவலுக்கு, எங்கள் வலைத்தளத்தின் முகப்பு பக்கத்தில் WILLS ஐப் பார்க்கவும் அல்லது 416-730-2833 இல் எங்கள் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளவும்.

-----------------------------------------

Please click below for a FREE Quote

Free Instant Online Quotation

-----------------------------------------

நீங்கள் ஒரு வீட்டை விற்கிறீர்களா?

(அ) வீடு விற்பனை வருவாய்கள்

உங்கள் விற்பனையை மூடிய பிறகு, வியாபார நாளில் சுமார் 1 மணியளவில் பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு பதிவுசெய்யப்பட்ட சரிபார்ப்பு மூலம், நிகர விற்பனை வருவாய்கள் வழக்கமாக கிடைக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். வாங்குபவரின் வைப்பு, விற்பனையை முடிக்கும் வரை ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தால் (நம்பகத்தன்மையில்) வைத்திருக்கும், ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனை விட கூடுதலாக இருக்க வேண்டும் (கூடுதலாக ஜி.எஸ்.டி),அத்தகைய டெபாசிட்டுகளிலிருந்து எந்த கூடுதல் தொகையும் நேரடியாக, முடிந்தது. ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு விற்பனை முடிக்கப் பயன்படும் வழக்கில், நிகர விற்பனை வருவாய்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளருக்கு (கள்) செலுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வைத்திருக்கும் நபருக்கு அல்ல.

இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்கள் சொத்துக்களை விற்பனை செய்தால், நீங்கள் உரிமையாளர் / விற்பனையாளருக்கு தனி காசோலைகளை விரும்பினால், நிகர விற்பனை வருமானம் எவ்வாறு செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்கு நாங்கள் (மூடுவதற்கு முன்னர்) உங்களுக்குத் தேவைப்படும்;இல்லையெனில், பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு உங்கள் விற்பனையை செலுத்துவதன் பின்னர் வியாபார தினத்தில் சுமார் 1 மணியளவில் மொத்த நிகர விற்பனை வருவாயில் ஒரு சான்றிதழ் சரிபார்ப்பு வழங்கப்படும். ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் தனித்தனி காசோலைகளை நீங்கள் விரும்புகிறீர்களானால், அத்தகைய நிதி எவ்வாறு பிரிக்கப்பட வேண்டும் என்பதைப் பற்றி எங்கள் சட்ட அலுவலகத்தை எழுதுவதற்கு முன்பு சுயாதீனமான சட்ட ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும்.

விற்கப்பட்ட சொத்துக்களின் உரிமையாளர் ஒரு மனைவியின் பெயரில் உள்ளார், ஆனால் வீடு ஒரு திருமண வீட்டில் இருந்திருந்தால், கணவன் ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளர் அல்ல), ஒரு அலுவலகத்திற்கு ஒரு ஒப்புதலாக கையெழுத்திடுவதற்கு முன், எங்கள் அலுவலகத்தில் மட்டும் கலந்துகொள்ளக்கூடாது விற்பனையானது (வாங்குபவரின் காரியத்தின் மீது) ஆனால் பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளரான மனைவியிடம் அனைத்து நிகர விற்பனை வருமானம் செலுத்தப்பட வேண்டிய ஒரு திசையில் கையெழுத்திடவும் (அத்தகைய ஒரு நிகழ்வில், ஒப்புதல் பெற்ற மனைவியை சுயாதீனமான சட்ட ஆலோசனைக்கு முன் கையெழுத்திடும்); இல்லையெனில், நிகர விற்பனை வருவாய்கள் இருவகளுக்கும் வழங்கப்படும், ஒரு கணவன் பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளராவார். இந்த விதி ஒரு திருமண வீட்டில் இருக்கும் சொத்துக்கு மட்டும் பொருந்தும், எப்பொழுதும் முதலீடாக இருக்கும் சொத்துக்கு பொருந்தாது, இதில் எந்த சச்சரவு சம்மந்தமும் தேவையில்லை.

(ஆ) 30 நாட்களுக்கு மேலாக உங்கள் இருக்கும் தீ காப்பீடு மற்றும் காலியிடங்கள் ரத்து செய்யப்படும்

உண்மையில், உங்கள் விற்பனை உண்மையில் முடிந்திருக்கிறது என்று இந்த அலுவலகத்துடன் உறுதிப்படுத்தும் முன் உங்கள் தீ காப்பீடு கொள்கைகளை ரத்து செய்ய எந்தவிதமான ஏற்பாடுகளையும் செய்யவேண்டாம். இறுதி தேதி (அல்லது ஏதேனும் நீட்டிக்கப்பட்ட தேதி) முன் 30 நாட்களுக்கு முன்னர் நீங்கள் விற்பனை செய்தால், மூடப்பட்டதற்கு முன்னர் எந்த காலியிடத்திற்கும் அதிகமான அபாயத்தை ஈடுசெய்ய தீ எரிபொருள் நிறுவனத்தை அறிவுறுத்துங்கள்.

(இ) மூடுவதற்கு முன் சட்ட அலுவலகத்தில் நியமனம்

சட்ட அலுவலகத்தில் (மாலை மற்றும் சனிக்கிழமை மணி நேரம் கிடைக்கும்) இறுதி ஆவணங்களை கையொப்பமிடுவதற்கான சந்திப்புக்கு மூடுவதற்கு இரண்டு நாட்களை நீங்கள் தொடர்புகொள்வீர்கள். அந்த நேரத்தில் இந்த அலுவலகத்தில் விற்பனையான சொத்துக்களுக்கு குறைந்த பட்சம் ஒரு விசையை விட்டு செல்ல தயாராகுங்கள். எங்கள் கோப்புகளின் ஆவணங்களை உறுதிப்படுத்துவதற்கு உங்கள் தனிப்பட்ட ஒற்றுமை புகைப்பட அடையாளத்தை காண்பிப்பதற்காக, உன்னதமான ஆவணங்களை கையொப்பமிட எமது சந்திப்பு நேரத்தின்போது,<தயவுசெய்து தயாராகுங்கள் (எங்கள் அலுவலகத்தில் வரும்வரை).எங்கள் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைபடித்துப்பார்த்து புரிந்துகொண்டீர்களா? ஆம் இந்த வணிகம் ஏற்கனவே கோரப்பட்டுள்ளது. கீழே உரிமை கோரவும்.

மாலையில் அல்லது சனிக்கிழமையில் கையெழுத்திடுவதற்கான நியமனத்திற்கான அலுவலகத்திற்கு நீங்கள் வருகிறீர்கள் என்றால், ஆங்கிலம் பேசுவதில் சிரமம் இருந்தால், உங்களுடன் ஒரு மொழிபெயர்ப்பாளரை நீங்கள் கொண்டு வர வேண்டும். சாதாரண பகல்நேர அலுவலக நேரங்களுக்கு ஒரு மொழிபெயர்ப்பாளரை வழங்க நீங்கள் எங்களுடைய அலுவலகத்தை நம்பியிருந்தால், தயவுசெய்து உறுதிப்படுத்தவும் (இறுதி சந்திப்பு ஏற்பாடு செய்யப்பட்ட நேரத்தில்) எங்கள் அலுவலக மொழிபெயர்ப்பாளர் கிடைக்கும்; இல்லையெனில், உங்களுடைய சொந்த மொழிபெயர்ப்பாளரை (ஒருவேளை உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்) உங்கள் சட்ட அலுவலகத்தில் இறுதி சந்திப்புக்காக கலந்து கொள்ள நீங்கள் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.

(ஈ) அட்டர்னி பவர் மூடுவதற்கு பயன்படுத்தப்பட்டால்

உங்களுக்கான இறுதி ஆவணங்களை கையொப்பமிட வேறொருவரை அங்கீகரிப்பதன் மூலம் ஒரு அதிகாரியின் அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் விற்பனையை முடித்துவிட்டால், அனைத்து நிகர விற்பனை வருமானங்களும் மட்டுமே பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையாளருக்கு மட்டுமே செலுத்தப்படும்.

மூடுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் எந்தவொரு அதிகாரியும், மூடுவதற்கு முன்பு நன்கு ஒழுங்கமைக்கப்பட வேண்டும். "FREE POWER OF ATTORNEY" ற்கு இங்கே கிளிக் செய்யவும்.

(உ) விற்பனையாளர் கனடாவின் குடியிருப்பாளர் இல்லையெனில்

மூடுவதற்கான நேரத்தில், நீங்கள் கனேடிய குடியிருப்பாளராக இருக்கமாட்டீர்கள் என்றால், குடியிருப்பாளர்களுக்கான விற்பனை செயலாக்கத்தை விவாதிக்க எங்கள் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளவும்.

(ஊ) உட்கட்டமைப்புகள், கேபிள் டிவி மற்றும் நகரும் பட்டியல்

இறுதி மீட்டர் அளவீடுகளை தயாரிப்பதற்கான ஏற்பாடுகளை உறுதிப்படுத்துவதற்கான அனைத்து பொருந்தும் துறைகளிலும் (மூடுவதற்கு முன்னதாக) நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். அத்தகைய மீட்டர் விற்பனையை முடிக்கும் தேதி அன்று படிக்கப்படும், இதன்மூலம் நீங்கள் இறுதி நாட்காட்டி வரை பயன்பாட்டு கணக்குகளை செலுத்துவதற்கு மட்டுமே பொறுப்பாக இருப்பீர்கள்.

உங்கள் சொத்து டொரண்டோ நகரத்தில் இருந்தால் மற்றும் நீங்கள் எந்த தண்ணீர் மீட்டர் இல்லை என்றால் நீங்கள் ஒவ்வொரு 6 மாதங்களுக்கு செலுத்தப்படும் ஒரு பிளாட் விகிதம் ஏனெனில், நீங்கள் உடனடியாக prepayment சரியான சரிசெய்தல் செய்ய முடியும் என்று உங்கள் ப்ரீபெய்ட் நீர் தொடர்பாக எங்கள் அலுவலகத்தில் ஆலோசனை வேண்டும்.

நீங்கள் கேபிள் டிவி வைத்திருந்தால், உங்கள் நகர்விற்கான கேபிள் நிறுவனத்திற்கு ஆலோசனை கூறுங்கள்.நீங்கள் தொலைபேசி சேவை துண்டிக்கப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் விற்கப்படும் வசிப்பிடத்தை எண்ணெய் மூலம் சூடாக்கினால், எழுத்துமூலமாக எங்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும் மற்றும் இறுதி நாட்களாக எரிபொருள் எண்ணெய் தொட்டியை நிரப்பவும், அந்த நேரத்தில் தொட்டியை நிரப்புவதற்கான கட்டணத்தை செலுத்தவும் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். இறுதி நிரப்பு ரசீது ஒரு நகலை மூடுவதற்கு முன் உங்கள் இறுதி ஆவணங்களில் கையெழுத்திடும் போது எங்கள் சட்ட அலுவலகத்திற்கு கொடுக்கப்பட வேண்டும். நிறைவு செய்யும்போது, நாங்கள் தயாரிக்கும் அட்வான்ஸ் அறிக்கையில் குறிப்பிட்டுள்ளபடி, எரிபொருள் எண்ணெய் முழு தொட்டிற்காக உங்களுக்கு கடன் வழங்கப்படும். ஒரு முழு தொட்டி வழங்கப்படாவிட்டால், தொட்டியில் தொட்டியில் எரிபொருள் எண்ணெய் உண்மையான அளவுக்கு ஒரு சர்ச்சை ஏற்படலாம்; எரிபொருள் எண்ணெய் தொட்டியை மூடுவதன் மூலம், அத்தகைய சர்ச்சை தவிர்க்கப்படலாம்.

நகரும் பட்டியலிற்காக, please click here.

(எ) மூடப்பட்ட மற்றும் காலாவதியான காசோலைகளுக்கு முன்னர் செலுத்தப்பட்ட தவணை கட்டணங்கள்

எந்த ஒரு சொத்து வரி,common expenses,அல்லது mortgage payment செலுத்தும் தவணை நாட்களுக்கு முன்னரே நீங்கள் கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

கடனீட்டு அனுமதிப்பத்திரங்கள் அல்லது பதிவுசெய்யப்பட்ட சிக்னல்களைக் கையாளுதல் பற்றியஎச்சரிக்கை எச்சரிக்கை: எந்தவொரு பணம் செலுத்தும் எந்தவொரு கட்டணத்திற்கும் முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட காசோலைத் திட்டங்கள் அல்லது பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் உங்கள் வங்கியில் நிறுத்தி வைக்கப்பட்டிருப்பதை உறுதிப்படுத்த ஒரு விற்பனையாளராக உங்கள் பொறுப்பாகும். சொத்து வரி செலுத்துதல் அல்லது பொதுவான பகுதி செலவுகள் போன்ற பொருட்களுக்கான இறுதி தேதிக்குப் பிறகு.

(ஏ) நிறைவு செய்வதற்கு சட்ட அலுவலகம் தேவைப்படும் ஆவணங்கள்

பின்வரும் உருப்படிகள் சட்ட அலுவலகத்திற்கு தொலைநகல் அல்லது அஞ்சல் மூலம் அல்லது பிரயோகங்களை வழங்குவதன் மூலம் எங்கள் அலுவலகத்திற்கு விரைவாக விரைவில் வழங்க வேண்டும். இறுதி தேதி முன்கூட்டியே:

  1. பரிமாற்ற / பத்திரத்தின் நகல் (நீங்கள் சொத்து வாங்கிய போது நீங்கள் பெற்றிருக்கும் உங்கள் சட்ட ஆவணங்கள் காணப்படும் உரிமையாளர் ஆவணம் இது);
  2. உள்ளிட்ட அடமானங்கள் பற்றிய விவரம், இதில் அடங்கும்:
    • அடமான நிறுவனம் பெயர்
    • முகவரி மற்றும் தொலைபேசி எண்
    • அடமான கணக்கு குறிப்பு எண் (பொருந்தினால்)
  3. தற்போதைய ஆண்டின் ரியால்டி வரி பில்கள் (எந்தவொரு சொத்து வரி மசோதா மற்றும் மூடுவதற்கு முன்னர் ஏதேனும் எதிர்கால மசோதா உட்பட) அத்துடன் இறுதி தேதிக்கு முன்னர் உங்களிடமிருந்து பணம் செலுத்தும் விபரங்கள். (முந்தைய ஆண்டுக்கு செலுத்தப்பட்ட மொத்த சொத்துக்களின் மொத்தத் தொகையும் நமக்குத் தேவைப்படும்.)
  4. கணக்கின் நகல் (சொத்து ஒரு காண்டோமினியம் அல்ல);
  5. உங்களுடைய பகிர்தல் முகவரி மற்றும் வருங்கால தொலைபேசி எண் (கிடைத்தால்) உங்கள் விற்பனையை நிறைவு செய்த பிறகு.
  6. -----------------------------------------

    Please click below for a FREE Quote

    Free Instant Online Quotation

    -----------------------------------------

    Stephen H. Shub, LL.B. Barrister, Solicitor

    5799 Yonge St. #803, Toronto, Ontario Canada M2M 3V3

    Tel. (416)222-1882 * Fax (416)222-4277* Cell (416)520-6120

    Email: quote@homelegalcost.com

    Copyright 2017 Stephen H. Shub