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यदि आप एक( RESIDENCE) बेच रहे हैं
(
एक) भुगतान आप बंद और Spousal सहमति के बाद की प्रक्रिया के लिए

कृपया यह है कि आम तौर पर, निवल बिक्री आगम प्रमाणित चेक पंजीकृत मालिकों को कारोबार के दिन के बारे में 1 पर अपने बिक्री को बंद करने के बाद देय के द्वारा उपलब्ध हैं अवगत हो. एक क्रेता की जमा है, जो रियाल्टार विश्वास  में से बिक्री के रियाल्टार के कमीशन से अधिक होना बंद तक आयोजित किया जा रहा है चाहिए (प्लस GST), ऐसे जमा से कोई अतिरिक्त राशि आपको सीधे रियाल्टार से सौदा करने के बाद वापस होंगे पूरा हो गया है. उस मामले में जहां एक वकील की शक्ति एक बिक्री पूरा करने के लिए प्रयोग किया जा रहा है जागरूक बनो, निवल बिक्री की प्रक्रिया अभी भी पंजीकृत मालिक (नों) और व्यक्ति वकील की शक्ति को धारण करने के लिए देय नहीं होगा.

यदि दो या अधिक व्यक्तियों के एक संपत्ति बेच रहे हैं, तो हम आपको (समापन पूर्व) यदि आप प्रत्येक मालिक को / विक्रेता, अन्यथा, आप के साथ प्रदान की जाएगी अलग चेक इच्छा कैसे शुद्ध बिक्री आगम देय हो रहे हैं लिखित में की पुष्टि करने के लिए आवश्यकता होती है करेगा अपनी बिक्री सभी पंजीकृत मालिकों को देय समापन के बाद कारोबार के दिन के बारे में 1 पर पूरे शुद्ध बिक्री प्राप्ति के लिए एक प्रमाणित चेक. आप प्रत्येक मालिक को अलग चेक पसंद दूँ, तुम को कैसे इतना धन के रूप में कर रहे हैं लेखन में हमारे कानून कार्यालय निर्देशन से पहले स्वतंत्र कानूनी सलाह प्राप्त करने पर विचार करना चाहिए विभाजित किया जाना है.

यदि बेचा संपत्ति का स्वामित्व केवल एक पति या पत्नी के नाम पर है लेकिन घर के एक विवाह घर, दूसरे पति किया गया है (जो एक पंजीकृत मालिक) में व्यवस्था के लिए एक सहमति पर हस्ताक्षर करने के लिए केवल हमारे कार्यालय में पूर्व बंद करने के लिए उपस्थित नहीं होना चाहिए नहीं है बिक्री पूरा करने के खरीदार के लिए काम () पर है लेकिन यह भी कहा कि सभी शुद्ध बिक्री आय कर रहे हैं, जो पंजीकृत मालिक ऐसी एक घटना (में है कि पति या पत्नी को देय होने की दिशा में एक चिन्ह है, हम यह है कि सहमति पति या पत्नी के पहले स्वतंत्र कानूनी सलाह प्राप्त की सिफारिश हस्ताक्षर), अन्यथा, निवल बिक्री आय दोनों spouses के लिए भले ही एक पति या पत्नी को पंजीकृत मालिक है भुगतान किया जाएगा. यह नियम केवल एक विवाह घर और यह है कि हमेशा जिसमें घटना नहीं spousal सहमति आवश्यक है एक निवेश था, एक संपत्ति पर लागू नहीं होती है एक संपत्ति पर लागू होता है.

ज. अपने मौजूदा आग बीमा और 30 दिनों में रिक्ति के

 (ख) रद्द कृपया नहीं होने के बाद आप अपनी बिक्री की है कि इस कार्यालय के साथ पुष्टि की है, वास्तव में, पूरा हो गया, जब तक आपके अग्नि बीमा पॉलिसी रद्द करने के लिए कोई प्रबंध करना है. यह भी कहा कि अगर आप अधिक से अधिक 30 दिनों के लिए बंद करने की तारीख से पहले खाली हो जाएगा संपत्ति बेच रहे हैं (या किसी भी बढ़ाया समापन तिथि), तुम खतरे कोई रिक्ति को पहले बंद की वजह से कवर करने के लिए अग्नि बीमा कंपनी को सलाह चाहिए अवगत हो.कानून कार्यालय में

 

(ग) नियुक्ति से पहले बंद करने के लिए आप दो दिन के बारे में पहले एक नियुक्ति के लिए बंद करने के लिए (शाम और शनिवार घंटे उपलब्ध हैं कानून कार्यालय में समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए) से संपर्क किया जाएगा. कृपया उस समय इस कार्यालय के साथ बेचा सम्पत्ति के लिए कम से कम एक चाबी छोड़ने के लिए तैयार रहना. पर हस्ताक्षर किए समापन दस्तावेज़ों में हमारी बैठक के समय, कृपया हमारे कार्यालय में) दिखाओ रिसेप्शनिस्ट आपकी निजी असमाप्त फोटो पहचान करने के लिए जो हमारे FILE रिकॉर्ड के लिए PHOTOCOPIED किया जाएगा तैयार (आगमन पर किया जाएगा. इस प्रक्रिया का हर गतिविधि प्रोसेस्ड द्वारा हमारे कार्यालय को अंतिम रूप देने के लिए अब REQUIRED पहले है.

अगर आप कार्यालय में एक नियुक्ति के लिए शाम को हस्ताक्षर करने के लिए या एक शनिवार को है और अगर आप अंग्रेजी बोलने में कठिनाई है, तो, आप के साथ एक दुभाषिया लाना चाहिए आ रहे हैं. यदि आप हमारे कार्यालय पर भरोसा कर रहे हैं, समापन नियुक्ति की व्यवस्था की है कि समय कि हमारे कार्यालय दुभाषिया उपलब्ध होंगे पर, अन्यथा पुष्टि कृपया सामान्य दिन कार्यालय घंटे के लिए एक दुभाषिया प्रदान करने के लिए, आप अपने खुद के दुभाषिया की व्यवस्था करनी चाहिए (शायद अपने असली एस्टेट एजेंट) आप के साथ हमारे कानून कार्यालय में नियुक्ति के लिए बंद में भाग लेने के लिए.

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घ) यदि पावर अटार्नी के बंद करने के लिए प्रयोग किया जा रहा है अगर आप वकील की एक शक्ति तुम्हारे लिए है, सब शुद्ध बिक्री की प्रक्रिया अभी भी पंजीकृत मालिक (नों) को ही देय होगा दस्तावेजों समापन पर हस्ताक्षर करने के लिए एक और व्यक्ति को प्राधिकृत का उपयोग करके बिक्री को पूरा कर रहे हैं.

वकील की कोई भी शक्ति समापन के लिए अच्छी तरह से बंद करने से पहले की व्यवस्था की जानी चाहिए इस्तेमाल किया जा रहा है. प्रतिनिधि मुफ्त बिजली के लिए यहाँ क्लिक करें.

(
ड.) यदि बिक्रेता एक अनिवासी कनाडा में से एक है समापन के समय अगर, तुम एक कनाडा के निवासी, कृपया गैर के लिए बिक्री प्रक्रिया पर चर्चा करने के निवासियों हमारे कार्यालय से संपर्क नहीं किया जाएगा.

(
च) उपयोगिताएँ, केबल टीवी और स्थानांतरण चेकलिस्ट अवश्य सूचित (समापन पूर्व) सभी लागू विभागों अंतिम मीटर रीडिंग करने के लिए व्यवस्था की पुष्टि करने के लिए संबंधित. कोई भी इस तरह के मीटर की दूरी इतनी है कि आप केवल उपयोगिता खातों के भुगतान के लिए बंद होने की तारीख के लिए जिम्मेदार होगा बिक्री को पूरा करने के लिए तारीख को पढ़ा होगा.

यदि आपकी संपत्ति टोरंटो के नगर में है और क्योंकि तुम एक फ्लैट दर देय पर हर 6 महीने, तुम तुरंत हमारे कार्यालय को सलाह चाहिए ताकि पूर्व भुगतान के लिए उचित समायोजन किया जा सकता है अपने प्रीपेड पानी के बारे में है अगर तुम पानी नहीं मीटर है.

यदि आप, आपके कदम के केबल कंपनी सलाह कृपया केबल टीवी है. तुम भी टेलीफोन सेवा के लिए कट करने की व्यवस्था करनी चाहिए.

यदि आप घर से बेचा जा रहा तेल के द्वारा, आप लिखित में हमें सूचित करना चाहिए गर्म है और बंद करने की तिथि के रूप में और ईंधन तेल टैंक को भरने के लिए उस समय टैंक भरने की लागत का भुगतान करने की व्यवस्था. अंतिम भर रसीद की एक प्रति हमारे कानून के कार्यालय में जब पूर्व बंद करने के लिए अपने कागजों पर हस्ताक्षर किया जाना चाहिए. समापन पर, के रूप में समायोजन की है जो हम तैयार करेगा ने वक्तव्य में, आप क्रेडिट ईंधन तेल का एक पूरा टैंक के लिए दिया जाएगा संकेत दिया. यदि एक पूरा टैंक प्रदान की नहीं है, एक विवाद ईंधन तेल की वास्तविक राशि के रूप में करने के लिए बंद करने पर टैंक में पैदा; समापन पर ईंधन तेल टैंक भर कर, इस तरह के एक विवाद से बचा जा सकता है सकते हैं. एक चलती चेकलिस्ट के लिए, कृपया यहाँ क्लिक करें.

(
छ) किस्त भुगतान पहले बंद है और आगे की तारीख़ के कारण चेक कृपया ध्यान दें कि किसी भी संपत्ति कर, आम खर्च, या बंधक भुगतान करने के लिए एक तारीख से पहले के कारण गिर समापन तिथि जरूरी तुम्हें बंद से पहले भुगतान किया जाएगा. कोई भी आवश्यक समायोजन किसी प्रीपेड भुगतान के लिए एक समय अवधि Beyond बंद जो कवर गए हमारे कार्यालय पर बंद हो जाएगा.

चेतावनी संबंध Cancellation ऑटो भुगतान या पूर्व-अधिकृत CHEQUING या पश्चात दिनांकित चेक योजना: यह एक विक्रेता के रूप में अपनी जिम्मेदारी निश्चित है कि ऐसे किसी पूर्व योजना बना रहा है या पद chequing अधिकृत-चेक अपने बैंक में किसी भी भुगतान गिरने के लिए बंद कर रहे हैं दिनांकित करना है संपत्ति कर के भुगतान या आम क्षेत्र खर्च जैसे आइटम के लिए बंद करने की तारीख के बाद कारण.

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ज) दस्तावेज़ कानून कार्यालय द्वारा तय प्रसंस्करण फ़ाइल को बंद करने के लिए आवश्यक निम्नलिखित मदों को कानून कार्यालय को फैक्स या डाक द्वारा या फोटो उपलब्ध कराते हुए द्वारा प्रदान किया जाना चाहिए (हमारे स्वागत के लिए आप क्या आप के लिए कोई कीमत पर) हमारे कार्यालय में ही इतना है कि हम में बंद करने के लिए फाइल तैयार कर सकते हैं संभव के रूप में जो कर सकते हैं समापन तिथि की अग्रिम:

कॉपी के स्थानांतरण / विलेख (जो तुम जब आप संपत्ति खरीदी जो प्राप्त होगा अपने कानूनी दस्तावेजों में पाया जा करने के लिए स्वामित्व दस्तावेज़) है;
सहित किसी भी मौजूदा बंधक, का विवरण:
बंधक कंपनी का नाम
पता और टेलीफोन नंबर
बंधक खाते संदर्भ संख्या (यदि लागू हो)
चालू वर्ष की अचल संपत्ति कर बिल (किसी भी मौजूदा संपत्ति कर बिल और भविष्य के किसी भी बिल सहित पूर्व बंद करने के लिए) और साथ ही भुगतान का विवरण आपके द्वारा पहले की तारीख को बंद करने के लिए किया जा रहा प्राप्त किया. (हम भी संपत्ति करों के पहले वर्ष के लिए भुगतान की कुल राशि की आवश्यकता होती है.)
कॉपी सर्वेक्षण (यदि संपत्ति एक सम्मिलित नहीं है);
आपका अग्रेषण पता और भविष्य के टेलीफोन नंबर (यदि) अपनी बिक्री को बंद करने के बाद उपलब्ध नहीं है.
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मुक्त उद्धरण मौजूदा मालिक शीर्षक बीमा | इच्छाशक्ति
नोटरी सेवा | फ्री पावर अटार्नी के | मुक्त Condo स्तर की समीक्षा
अतुल्य घंटे | फ्री पार्किंग | हमारे बारे में | प्रशंसापत्र | मुख पृष्ठ
 

 

 

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स्थानांतरण चेकलिस्ट

(यह प्रिंट और अपने खुद के कदम के लिए इस चेकलिस्ट का प्रयोग कर)
एक माह में स्थानांतरित करने से पहले एक) More Than
[]
यदि आप में आगे बढ़ रहे हैं (या बाहर) एक उच्च वृद्धि सम्मिलित अपार्टमेंट के चलते लिफ्ट का उपयोग पुस्तक की संपत्ति प्रबंधक से संपर्क करें. एक सुरक्षा जमा अक्सर आवश्यक है.
[]
एक चलती खर्च किताब शुरू करो. कुछ अपने खर्च का कर है, इसलिए प्राप्तियों को बचाने के लिए सुनिश्चित करें और अपने एकाउंटेंट से परामर्श deductible किया जा सकता है.
[]
जाओ कम से कम दो चलते कंपनियों से अनुमान लिखा और मूवर्स शामिल होने के लिए जो कर रहे हैं सभी मदों पता सुनिश्चित करें. गहने या आप अपने आप को जो बढ़ना चाहिए अन्य छोटे क़ीमती शामिल न करें.
[]
मूवर्स 'बीमा आमतौर पर कम होता है. जाँचें कि मूवर्स 'बीमा जो खो रहे हैं माल के प्रतिस्थापन लागत का भुगतान करेगा. आप अतिरिक्त कवरेज क्रय करना पड़ सकता है. इस कदम का अपना स्वयं का बीमा कंपनी को सूचित करें और इस नीति के लिए पूछने की समीक्षा की जाएगी.
यदि फर्नीचर है

[] संग्रहित करने, क्या बीमा पॉलिसी को कवर करता है?
[]
और आगमन के समय के चलते कंपनी के इस कदम की तिथि की पुष्टि से एक लिखित प्रतिबद्धता ओ.  
[]
मूवर्स से संदर्भ के लिए कहें.
[]
दरों से भ्रमित मत बनो - अतिरिक्त शुल्क और तरीकों के बारे में पूछताछ (विशेषकर यदि चल 5 से बाहर) का विस्तार कर सकते थे. अधिकांश मूवर्स एक घंटे के लिए परिवहन समय के लिए चुनते हैं, स्थान और वितरण स्थान वापस ट्रक के घर आधार से अप करने के लिए एक फ्लैट की दर वसूलते हैं.
[]
संपर्क प्रांतीय स्वास्थ्य बीमा अधिकारियों आप से बाहर जा रहे हैं इस प्रांत के लिए, और एक कि तुम में बढ़ रहे हैं. अगर ये एक ही प्रांत के भीतर, पते के आपके परिवर्तन की उन्हें सूचित है.
[]
संपर्क आपके बैंक प्रबंधक. यदि आवश्यक सभी बैंक खातों, व्यक्तिगत ऋण, आदि के स्थानांतरण के लिए व्यवस्था करो.
[]
पते के लिए नया आदेश चेक.
[]
के बाद दफ्तर से पते का रजिस्टर अपने परिवर्तन और पता कार्ड के परिवर्तन का एक आपूर्ति प्राप्त करते हैं.
[]
पते कार्ड के मेलिंग बदलना शुरू हो. ताश के पत्तों की सूची रखें भेजा. सभी क्रेडिट कार्ड कंपनियों को सूचित करने के लिए मत भूलना.

[]
एक साथ सभी महत्वपूर्ण दस्तावेजों को इकट्ठा करो. पालतु जानवरों के दस्तावेजों को मत भूलना.

[]
किसी क्लब या कि अपना नया समुदाय में सक्रिय नहीं हैं संगठनों से इस्तीफा.

[]
अखबार सदस्यताएँ या परिवर्तन डिलीवरी पता रद्द करें.

जैसा कि आप पैक

[], सभी cartons नंबर पर विचार और उनके कमरे गंतव्य (जैसे रसोई टिप्पण).

बी) के दो (2) के पहले सप्ताह में स्थानांतरित

[]
में एक अच्छे लग रहे लो क्या कर रहे हैं, और क्या नहीं है लायक है. क्रूर रहो.

[]
एक गेराज बिक्री लो. तुम्हें लेने के लिए सभी जंक से छुटकारा पाने की जरूरत नहीं है जाओ.

[]
बाहर साफ क्लब और स्कूल lockers.

[]
टेलीफोन सहित उपयोगिताओं के changeover की व्यवस्था करो.

[
एक माल की लिफ्ट] Reconfirm बुकिंग अगर तुम में या एक मकान से बाहर जा रहे हैं.

[]
के नए घर के एक फ्लोर योजना बनाएँ (यदि आप पहले बंद करने के लिए) इसे करने के लिए उपयोग किया है और योजना है, जहां सब कुछ जायेंगे. अनुमान मत - माप ले.

[]
शुरू पैकिंग.

[]
नंबर सभी बक्से की. एक सूची सूची रखें. प्रत्येक बक्से पर मार्क सामग्री. प्रत्येक बॉक्स के लिए सामग्री सूची की दो प्रतियां बनाओ. अपनी मालसूची सूची के साथ, एक रखें प्रत्येक उपयुक्त बॉक्स के अंदर सिर्फ तुम सब उन्हें बंद करने से पहले अन्य डाला. सील बक्से.

[]
लौटें तुम, तुम क्या उधार वापस ला दिया है कि उधार ली गई है सभी आइटम.

इस कदम से पहले सी) एक (1) सप्ताह

[]
क्या आप व्यक्तिगत रूप से साथ ले जाना चाहता हूँ सभी मदों की एक सूची तैयार करो. सभी गहने और जो मूवर्स को सौंपा नहीं होना चाहिए मूल्यवान वस्तुओं को शामिल करें.

[]
और नंगा / या कि यह आवश्यकता है कुछ सुस्त.

[]
और सब कुछ छोड़ दिया है कि एक सूची तैयार करो.

[]
किसी भी माल ढुलाई के लिए लिफ्ट Reconfirm बुकिंग.

[]
के चलते कंपनी के लिए] Reconfirm बुकिंग.

गहरा फ्रीज़र सूखी

[] Defrost और हवा.

[]
कोई फर्नीचर स्थानांतरित नहीं किया जा रहा करने के लिए व्यवस्था (reupholstered होने की किसी भी आइटम सहित) हटा दिया जाएगा.

डी) दो (2) के दिन से पहले स्थानांतरित

[]
यह तुम्हारा आखिरी दिन है पैक करने के लिए

[]
अपने आखिरी कपड़े धोने करो. Disconnect और कपड़े धोने की मशीन निकास.

[],
Defrost Disconnect और हवा शुष्क फ्रिज.

[]
मोम की एक मोटी कोट के साथ नाजुक फर्नीचर को सुरक्षित रखें.

[]
डबल कि सभी क़ीमती हिसाब कर दिया गया है की जाँच करें.

इस कदम से पहले ई) एक (1) दिवस

[]
तुम्हारे साथ गेराज और चाबी शेड नहीं भूलना (कर नए मालिकों के लिए घर के लिए सभी चाबियाँ इकट्ठे हुए हैं) सुनिश्चित करें.

ताकि आप नए घर में अपने पुराने कोड का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र महसूस कर सकता हूँ

[] अगर तुम, एक सुरक्षा प्रणाली है क्यों 1-2-3-4-5 की तरह कुछ सरल करने के लिए कोड को बदल नहीं.

[]
कि आप व्यक्तिगत रूप से साथ ले जाएगा सभी वस्तुओं के पैक. मार्क उन्हें "लोड नहीं - गाड़ी के लिए 'करो. अगर ये घर से बाहर गए थे यह पहले मूवर्स अंदर आया बेहतर होगा

एफ) बाहर स्थानांतरण

[]
के घर में गंदगी को कम करने के लिए प्लास्टिक की चादरें नीचे लेटाओ.

घर के आसपास[] नेतृत्व ने मूवर्स और वे अपने सभी निर्देशों की समझ सुनिश्चित करें. आइटम ट्रक पर बेड के बारे में अंतिम स्थान पर आज्ञा मूवर्स पर विचार करें ताकि वे पहले तो unloaded किया जा सकता है कि कुछ परिवार के सदस्यों को एक उचित समय पर सोने के लिए एक जगह है.

[])
भूल आइटम के लिए एक अंतिम जांच करो.

[]
बक्से की संख्या के लिए सूची चेक - कमरे से टूट.

[]
अपनी सूची के खिलाफ लदान के विधेयक मूवर्स जाँचें.

[]
जाहिर लेबल और सभी अतिरिक्त कुंजी को छोड़, और सुरक्षा व्यवस्था के लिए कोड अगर तुम एक है, जब तक अन्यथा व्यवस्था की घर के अंदर.

[]
के खरीदार कोई मेल बॉक्स चाबी, आदि (भी) के रूप में की गेराज दरवाजा खोलने जाने के लिए मत भूलना.

जी) में स्थानांतरित हो रही

[]
के घर पर मूवर्स के सामने लाओ. तुम्हारे साथ, चाय, आदि दूध, ब्रेड, कॉफी लेने की व्यवस्था करो. यह एक लंबा दिन होगा.

[]
कि उपयोगिताओं और पर मीटर पढ़ कर दिया गया है बदल दिया गया है सत्यापित करें.

[]
के घर में गंदगी को कम करने के लिए प्लास्टिक की चादरें नीचे लेटाओ.

[]
रुको पर्दे यदि संभव हो तो करो.

[]
अपनी मंजिल की योजना का पता लगाएं, और मूवर्स की प्रतियां दे. के रूप में यह स्थान में डाली जाती है और अपनी सूची को बंद करना जब तुम्हारे माल प्रत्येक मद को ध्यान से देखो पहुंचे.

[]
कोई नुकसान नोट. तुम जो विधेयक लिखने का लदान पर अपने हस्ताक्षर इतनी ऊपर unpacked नहीं किया गया है माल की जाँच करने के लिए सक्षम नहीं होंगे: "हानि या छिपे हुए नुकसान के अधीन रहते".

[]
पहले प्राथमिकताओं बच्चों के कमरे, टीवी या रेडियो, और एक मूल रसोई होगा.
जैसा कि आप अभी तक unpacked नहीं, बाहर जाओ और एक अच्छा खाना खाने गए

[] देखकर. तुम इसी के लायक हो!

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  1. यदि आप एक( RESIDENCE) निवासस्थान खरीदने ARE


एक) बढ़ते समय और कुंजी पर बंद

इससे पहले की चाबियाँ बंद होने की तारीख पर क्रेता के लिए वकील द्वारा जारी किया जा सकता है, को बंधक ऋणदाता धनराशि बंद, बंद चेक, दस्तावेजों के खरीदार और विक्रेता के लिए वकीलों के बीच है, और भूमि रजिस्ट्री कार्यालय पंजीकरण विमर्श होगा प्रमाणित किया जाना चाहिए प्रदान करना होगा (ताकि चाबी के खरीदार के लिए), यह आमतौर पर दोपहर में देर हो जाएगी और जारी की जा सकती है completed.By समय उन सभी चीजों के समापन तिथि पर हुआ होगा अक्सर closing.THEREFORE की तारीख के बारे में 5 हो अगर तुम बंद करने की तारीख पर जा रहे हैं या काम के लिए व्यवस्था कर अपने निवास पर खरीदा है, हम सुझाव है कि आप इस संपत्ति पर समापन तिथि पर दोपहर देर में आने का क्रम में अनावश्यक बढ़ लागत से बचने के लिए अपने मूवर्स के आयोजन पर विचार किया जा करने के लिए अगर तुम एक घंटा आधार पर मूवर्स दे रहे हैं.

यदि आप एक सम्मिलित एक लिफ्ट के उपयोग की आवश्यकता है, ठीक है समापन तारीख से अग्रिम में प्रबंधन कार्यालय से संपर्क में बढ़ रहे हैं एक लिफ्ट आरक्षित करने के लिए. यदि आप खरीद पूरा करने के रूप में एक ही तिथि पर अपने कदम अनुसूची की कोशिश की यह सबसे अच्छा है के बाद से चलती से पहले, खरीद में कम से कम एक दिन में पूरा करने के लिए, आप की संभावना को दिन पर (लगभग 5) में देर तक एक चाबी प्राप्त नहीं होगी तिथि बंद.

ख) आग और सामग्री बीमा

RESIDENCES (है कि नहीं कर रहे हैं condominiums) नहीं कर सकता की खरीद बांधने की मशीन एक अग्नि बीमा के बिना पूरा होने के क्रेता के वकील करने के लिए पूर्व की खरीद बंद करने के लिए प्रदान की जा रही. विश्वास है कि वकील गारंटी प्रतिस्थापन लागत के लिए अग्नि बीमा बंधक पूर्व बंद करने के लिए अपनी बीमा एजेंट फैक्स अगर आपको लगता है कि एक सम्मिलित नहीं है एक घर खरीद रहे हैं बनाओ.

हालांकि सम्मिलित निगम पूरी परियोजना के लिए, यह इकाई के मालिक के लिए आवश्यक है कि यूनिट खरीद की सामग्री के लिए बीमा की व्यवस्था करने के लिए और सार्वजनिक देयता के लिए बीमा होगा यदि निवास एक सम्मिलित है. कि इस तरह के बीमा के समापन के समक्ष रखा है निश्चित समापन तारीख को और प्रभावी होने की करें कि इस तरह के बीमा के किसी भी है कि सम्मिलित निगम को बीमा के अंतर्गत एक दावे के लिए देय हो सकता है deductible शामिल हैं. कुछ मामलों में, कुछ बंधक उधारदाताओं और बिल्डरों जगह में पहले अधिभोग समापन को अंतिम रूप देने के लिए किया जा करने के लिए सामग्री और देयता के लिए इस तरह के सम्मिलित इकाई बीमा की आवश्यकता होती है.

ग) बंद चेक और नियुक्ति की विधि कार्यालय में पहले बंद करने के लिए

पूर्व (या जैसे ही हमारे कार्यालय गया विक्रेता के वकील के बाद बंद धन के लिए लेखांकन को पूरा करने में सक्षम है बंद करने के बारे में दो दिन और समायोजन बंद किसी भी बंधक ऋणदाता) को बंद करने के लिए प्रदान की जानी करने के लिए शुद्ध बंधक धन की पुष्टि के लिए विवरण प्रदान करता है तुम एक नियुक्ति के लिए कानून के कार्यालय में बंद दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए संपर्क किया जाएगा (हम) और शाम और शनिवार घंटे हैं, नियुक्ति करने के समय, आप इस चेक को बंद करने के लिए आवश्यकता के बारे में सूचित किया जाएगा. चेक बंद करने के लिए आवश्यक प्रमाणित चेक या बैंक ड्राफ्ट एस SHUB "करने के लिए, विश्वास में" और देय इस कानून के कार्यालय में प्राप्त हो तो कम से कम 24 घंटे पहले अंतिम तिथि को इतना है कि हम पर अपने क्रय को पूरा करने के लिए तैयार किया जा सकता द्वारा किया जाना चाहिए समापन के निर्धारित तिथि. जब से हम नकद लेनदेन के लिए सुरक्षा नहीं है $ 500.00 पर नकद राशि को स्वीकार नहीं किया जाएगा. जब बैठक का समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए, सभी बंद समायोजन और खर्च पूरी तरह से आपके साथ समीक्षा की जाएगी.

यदि आप शादीशुदा हैं और अगर घर एक प्रमुख निवास होगा खरीदी की जा रही कृपया ध्यान दें कि, भले ही एक संपत्ति एक पति या पत्नी के नाम पर, पंजीकृत किया जा रहा है, दोनों spouses आम तौर पर बंद करने के लिए दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के लिए उपस्थित होंगे.

NOTE: पर हस्ताक्षर समापन दस्तावेजों को इस बैठक के समय, कृपया कानून कार्यालय में) दिखाओ रिसेप्शनिस्ट आपकी निजी फोटो पहचान (असमाप्त पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस और सामाजिक बीमा कार्ड) को जो PHOTOCOPIED के लिए तैयार किया जाएगा (पर आगमन किया जाएगा FILE Records गतिविधि प्रत्येक को अंतिम रूप देने से पहले प्रोसेस्ड. एक व्यक्ति IF (जरूरी काम पर बंद) उपलब्ध नहीं है, आपको चाहिये अटार्नी WELL से पहले बंद एक बिजली की व्यवस्था कौन होगा.


घ) के खरीद मूल्य को बंद समायोजन

तुम बंद करने के लिए लाने की खरीद करने के लिए किसी भी बंद समायोजन खरीद और बिक्री में कहा गया है कि समापन तिथि पर खरीद मूल्य के शेष सामान्य समायोजन करने के लिए प्रमाणित चेक विषय द्वारा भुगतान किया जाएगा के price.Your करार शामिल होंगे कहा जाएगा यह प्रमाणित चेक . एक पुनर्विक्रय घर पर, समायोजन समापन पर एक समायोजन के रूप में बेचने के लिए दिया जाता है आइटम पहले ही विक्रेता द्वारा समापन तिथि से परे है कि अंतिम तिथि के बाद खरीदार को फायदा प्रीपेड, और एक क्रेडिट शामिल है. एक पुनर्विक्रय घर पर यदि संपत्ति खरीदी एक सम्मिलित), और ईंधन तेल है प्रीपेड अचल संपत्ति करों के लिए हैं, प्रीपेड सम्मिलित फीस ((यदि संपत्ति के एक तेल भट्टी है समायोजन समापन के कुछ उदाहरण). जब से समायोजन (जब एक बिल्डर से खरीद) हाइड्रो और पानी मीटर स्थापना लागत को शामिल कर सकते हैं एक नया घर एक बिल्डर से खरीदे, समायोजन समापन पर एक पुनर्विक्रय घर पर की तुलना में अधिक होते हैं, ओंटारियो नई होम वारंटी नामांकन शुल्क और कई अन्य मदों में सामान्य रूप से जब समायोजित नहीं एक पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदता है.

ङ) वित्त पोषण बंधक

कि एक बंधक बीमा व्यवस्था अगर तुम्हें पता (जहाँ भुगतान नीचे अपने नकद खरीद मूल्य से कम से कम 20%) है, तो बंधक ऋणदाता समापन () पर बंधक पहले से कुछ लागत घटा देंगे. लागत क्या काट दिया जाएगा करने के लिए के रूप में बंधक ऋणदाता के साथ PLEASE की पुष्टि करें. (उदाहरण के लिए: इस बंधक बीमा प्रीमियम पर 8% प्रांतीय बिक्री कर, मूल्यांकन शुल्क, संपत्ति कर बाधा या ब्याज समायोजन, यदि कोई है तो). यदि वकील की एक शक्ति के लेनदेन, पूर्व लिखित-प्रतिनिधि अधिकार के उपयोग के लिए स्वीकृति को बंद करने के लिए प्रयोग किया जा रहा है कि बंधक ऋणदाता से प्राप्त होगी और आपको चाहिये पर वकील को "मुफ्त बिजली की इस वेबसाइट पर" पेज जरूरतों को संतुष्ट .

यह क्या आप बंधक की व्यवस्था की purchase.Once पूरा करने की आवश्यकता होती है, जो शायद किसी भी बंधक वित्तपोषण की व्यवस्था करने की अपनी जिम्मेदारी, यह करने के लिए अपनी जिम्मेदारी होगी: है


(1)
के ऋणदाता द्वारा कोई विशेष आवश्यकताओं को संतुष्ट (जैसे - आय का प्रमाण, भुगतान नीचे नकदी का सबूत, अन्य ऋण दायित्वों के भुगतान, ताकि दिन समापन पर वित्तीय समस्याओं से बचने के लिए, यदि बंधक ऋणदाता द्वारा, आदि) की आवश्यकता;

(2)
कृपया बंधक ऋणदाता कि बंधक निर्देश हमारे कार्यालय में इतना है कि हम बंद करने के लिए अपने बंधक वित्तपोषण प्रसंस्करण तय कर सकते हैं भेजा गया है के साथ की पुष्टि करें.

च) मित्र या रिश्तेदार से अनौपचारिक ऋण

अगर आप एक अनौपचारिक आधार () में से एक रिश्तेदार या दोस्त, तुम में आदेश और भविष्य के किसी भी गलतफहमी को दूर करने के लिए धनराशि दर्ज द्वारा संरक्षित किया जाना चाहिए लिखित में होना करने के लिए ऐसी व्यवस्था को प्रोत्साहित करना चाहिए पर कोई धन उधार लेने की इरादा आदेश में, क्रय को पूरा करने के लिए संपत्ति के खिलाफ एक सुरक्षा को खरीदा जा रहा है. कोई भी इस तरह के ऋणदाता स्वतंत्र कानूनी सलाह जब ऐसी एक ऋण प्राप्त करने के लिए प्रोत्साहित किया है.

छ) यदि बंद निधि एक साथी द्वारा प्रदान की जा रही हैं

यदि इस सौदे के लिए एक साथी भुगतान नीचे नकदी का एक बड़ा हिस्सा प्रदान कर रहा है (दूसरे साथी की तुलना में), या नहीं के साथी ऐसे धनराशि उपलब्ध कराने का शीर्षक पर, यह उच्च अनुशंसित है कि आप हमारे कार्यालय के लिए निर्देश लिखा प्रदान पंजीकृत होना होगा एक साझेदारी समझौते (आमतौर पर $ 50.00) और कहा कि इस सौदे के लिए प्रत्येक भागीदार स्वतंत्र कानूनी सलाह प्राप्त बनाओ.

स्वामित्व पंजीयन के लिए ज) नाम

कृपया करने के लिए आप कैसे संपत्ति को शीर्षक लेने के लिए इच्छा के रूप में सलाह. कृपया ध्यान दें कि आप भूमि रजिस्ट्री दस्तावेज में दी नामों के नाम के पहले अक्षर का उपयोग नहीं कर सकते हैं. जो संपत्ति के शीर्षक रही हो जाएगा हर व्यक्ति की जन्मतिथि आवश्यक है.

यदि आप शादीशुदा हैं और अगर घर एक प्रमुख निवास होगा खरीदी की जा रही कृपया ध्यान दें कि, भले ही एक संपत्ति एक पति या पत्नी के नाम पर, पंजीकृत किया जा रहा है, दोनों spouses आम तौर पर बंद करने के लिए दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के लिए उपस्थित होंगे.

कहाँ शीर्षक "संयुक्त किरायेदारों" के रूप में और एक मालिक की है, जी संयुक्त काश्तकार स्वतः संपत्ति का कोई क्या एक अंतिम होगा और वसीयतनामा कर सकते हैं राज्य मामला मालिक बन जाता है मर जाता है आयोजित किया जाता है. यह शीर्षक सबसे अधिक spouses.However, जहां शीर्षक "किरायेदारों आम में" के रूप में और एक मालिक की, मृतक के मालिक के हित एक लाभान्वित करने के लिए कोई अंतिम होगा और वसीयतनामा के द्वारा किए गए के अनुसार गुजरता है मर जाता है आयोजित किया जाता है के द्वारा प्रयोग किया जाता जोत की तरह है मृतक.


यदि एक से अधिक व्यक्ति के मालिक के रूप में शीर्षक पर दिखाया जाएगा (एक शादीशुदा जोड़े की जा रही) और अगर केवल एक व्यक्ति, या एक महत्वपूर्ण भाग है, धन की खरीद के लिए जरूरत के सभी प्रदान कर रहा है, तो आप में प्रवेश करने पर विचार करना चाहते मई नहीं एक विशेष लिखित समझौते गलतफहमी स्वामित्व के अपने शेयरों, अपने अपने दायित्वों के संबंध में मासिक ढुलाई लागत और निवल आय के वितरण की संपत्ति का एक अंतिम पुनर्विक्रय पर के बारे में कोई भविष्य से बचने के लिए. तुम ऐसी एक समझौते इच्छा चाहिए हस्ताक्षर करने के लिए जब आप अंतिम समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर कर, इस कार्यालय को सूचित कृपया इस तरह के एक विशिष्ट समझौते के लिए (हमारे शुल्क तैयार रहना करने के लिए $ 50.00) है. यह भी एक क्रेता के लिए प्रवेश करने से पहले इस तरह के एक समझौते में स्वतंत्र कानूनी सलाह प्राप्त करने पर विचार करने के लिए सलाह दी जाती है.

i)
शीर्षक बीमा

हम सब खरीदारों के लिए जो के रूप में प्लेटिनम शीर्षक बीमा पॉलिसी की पहली कनाडा शीर्षक बीमा कंपनी द्वारा जारी द्वारा प्रदान शीर्षक दोष, सर्वेक्षण मुद्दों, liens, काम आदेश, धोखाधड़ी, जालसाजी, आदि के खिलाफ शीर्षक संरक्षण प्रदान करेगा एक शीर्षक बीमा पॉलिसी की सलाह देते हैं. शीर्षक नीति आप पर खरीद और ऐसी नीति के समापन के बाद भेजा जाएगा तुम्हारे घर के स्वामित्व की अपनी पूरी अवधि के लिए मौजूद होगा, कितने साल आप संपत्ति स्वयं की कोई बात नहीं आदेश दिया. तुम नहीं करने का आदेश दिया शीर्षक बीमा चाहते हैं, तो आप कम से कम एक सप्ताह के समापन से पहले लिखित रूप में हमारे कार्यालय को सूचित करना चाहिए.

जे) यदि आपका खरीद एक बिल्डर से है

यदि आप एक नवनिर्मित घर खरीदा है, तो आप संपत्ति में पूर्व निरीक्षण करने के लिए बंद है और मामले की builder.The निरीक्षण नियुक्ति समय का ध्यान की आवश्यकता की एक सूची तैयार करने के लिए बिल्डर के प्रतिनिधि के द्वारा आप के साथ व्यवस्था की जानी चाहिए में शामिल करना चाहिए. उस समय, आप TARION वारंटी प्रोग्राम करने के लिए बिल्डर द्वारा प्रसव के लिए पूरा और अधिकार के प्रमाणपत्र को पूरा करेगा. सभी आइटम बकाया का उल्लेख होना चाहिए. इस वारंटी प्रमाणपत्र तुम और एक प्रतिलिपि द्वारा प्राप्त किया जाना चाहिए हमारे कार्यालय के पूर्व बंद करने के लिए प्रदान की जानी चाहिए जारी किए.

एक नवनिर्मित घर के एक खरीदार के रूप में, तुम और विभिन्न अधिकारों की वारंटी कार्यक्रम के अनुसार किया है, विशेष रूप से, वहाँ जिसके द्वारा आप को पूरा या निर्माण के निर्धारित मदों की शुद्धि मजबूर मई प्रावधानों हैं. अपने अधिकारों के साथ ही प्रक्रियाओं और जिसके अंदर उन्हें लागू किया जाना चाहिए समय के साथ, अपने आप को परिचित करने के लिए www.tarion.com या 5150 Yonge सेंट, भीड़ स्तर, टोरंटो, ओंटारियो, M2N 6L8 Yonge स्ट्रीट के (कोने और पार्क से संपर्क देखें होम) दूरभाश. 1-800-668-0124.

कश्मीर) उपयोगिताएँ और केबल टीवी और स्थानांतरण चेकलिस्ट



)
अब क्रेता जानकारी के लिए एक वकील का पत्र को स्वीकार करते हैं और इतनी है कि एक दिन के लिए क्रेता विक्रेता समापन दिन समापन के बाद बिल के साथ बिल है समापन के दिन एक बिजली के मीटर को पढ़ने के लिए व्यवस्था करने के लिए कि ज्यादातर पन विभागों (या मीटर जांच सेवाएं अवगत होना. ताकि अंतिम मीटर रीडिंग करने के लिए व्यवस्था की पुष्टि करने के लिए एक क्रेता के रूप में, तुम, तुम ज़रूर ऐसा कोई संबंधित विभागों से संपर्क करें हमारे किसी भी कार्यालय मीटर को पढ़ने के लिए कुछ विभागों को सूचित किया जाएगा ऐसे arrangements.Although करना चाहिए. कोई भी इस तरह के मीटर की दूरी इतनी है कि आप केवल उपयोगिता खातों के भुगतान के लिए बंद होने की तारीख के बाद जिम्मेदार होगा खरीद को पूरा करने के लिए तारीख को पढ़ा होगा. इस वेबसाइट के हमारे घर पृष्ठ पर "उपयोगिताएँ" पर सबसे ज्यादा टेलीफोन नंबर हाइड्रो और गैस, क्लिक टोरंटो के आसपास के क्षेत्र () के लिए पानी में, के लिए.

यदि आप, आपके कदम के केबल कंपनी सलाह कृपया केबल टीवी है. तुम भी टेलीफोन सेवा के लिए जोड़ने की व्यवस्था करनी चाहिए.

तुम एक शहर में जल आपूर्ति व्यवस्था से एक अच्छी तरह से (बजाय से) यह आपकी जिम्मेदारी आपके स्थानीय स्वास्थ्य विभाग (416-235-5952) से एक पानी का नमूना किट प्राप्त करने के लिए किया जाएगा खरीद रहे हैं कि संपत्ति के लिए पानी की आपूर्ति, भाग लेने के लिए चाहिए आप खरीद रहे हैं और एक पानी का नमूना प्राप्त संपत्ति पर, स्थानीय स्वास्थ्य विभाग में भाग लेने के लिए और पानी की पुष्टि मुक्त संदूषण से है.

एक चलती चेकलिस्ट के लिए, इस वेबसाइट के हमारे घर पृष्ठ पर बढ़ते जांच सूची पर क्लिक करें.

एल) अगर आप खरीदना एक सम्मिलित हैं

(1)
सम्मिलित नियम

इसका मतलब यह है कि कई condominiums प्रभावित नियमों के प्रकार के बारे में एक चेतावनी है. तुम क्या नियमों में सम्मिलित निगम जिसमें अपने खरीदे इकाई स्थित है के द्वारा लागू कर रहे हैं के बारे में चिंतित होना चाहिए, तो हम आपको सुझाव तुरंत संपत्ति प्रबंधन कार्यालय के साथ बोलते हैं.

नियमों के कुछ प्रकार की वस्तुओं के निम्न प्रकार से संबंधित हैं:

(i)
फर्श के विभिन्न प्रकार के गलीचे से ढंकना ध्वनि संचारण को कम करने के लिए, या नहीं दृढ़ लकड़ी का फर्श (जब तक प्रबंधन सहमति लिखित रूप में) प्राप्त की है

(ii)
balconies पर कोई barbequing

(
ग) कोई उपग्रह डिश आम क्षेत्र केबल टी वी प्रणाली का (प्रयोग) की आवश्यकता होती है

(iv)
वाणिज्यिक या मनोरंजन वाहनों की पार्किंग नहीं

(v)
लिफ्ट का उपयोग कभी कभी सीमित घंटे हैं हिल के लिए आरक्षण की आवश्यकता होती है और / या सुरक्षा जमा. यदि आप किसी क्षेत्र या लोड हो रहा है, जहां लिफ़्ट एक सम्मिलित खरीदने अपने कदम के लिए, जल्दी के रूप में आगे बढ़ लिए अपना आरक्षण बुक करने के लिए संभव के रूप में प्रबंधन कार्यालय से संपर्क किया जा चाहिए.

सम्मिलित इकाइयों के भीतर (vi) कोई कार्यालय, व्यापार या वाणिज्यिक उपयोग करता है

(vii)
पालतू प्रतिबंधों है कि पालतू जानवर की तरह से संबंधित हो सकता है, पालतू जानवर या एक पालतू की अधिकतम वजन की संख्या.

(viii
) प्रकार और खिड़की coverings के रंग, (या बंद सफेद सफेद) के रूप में भवन के बाहर से देखा जा सकता है

(IX)
plantings और बाहरी patios के अन्य का उपयोग करता है

(
गेराज दरवाजे और / या जोड़ सेंट्रल हवा, fireplaces, आदि जैसे आइटम सहित क्षतिग्रस्त बाहरी दरवाजे के लिए एक्स) इकाई के मालिक का दायित्व

(XI)
शोर संगीत वाद्ययंत्र द्वारा उत्पन्न

(
बारहवीं) अल्पावधि किराया और अन्य किरायेदारी जरूरतों पर प्रतिबंध यदि आप यूनिट किराए का इरादा.

यदि आप एक विशिष्ट शासन अपने सम्मिलित को प्रभावित करने के साथ पालन नहीं करते हैं, निगम का अधिकार एक न्यायालय के आदेश के अनुपालन का निर्देशन और यूनिट मालिक द्वारा कानूनी लागत का भुगतान प्राप्त करने के लिए आदेश दे दिया है. यदि आप किरायेदारी समझौता कि किरायेदार सभी नियमों और से अनुपालन करेंगे को सम्मिलित निगम के कानून में एक खंड डालने अपनी इकाई, किराया करने का इरादा रखते हैं.

(2)
सम्मिलित आम क्षेत्र परिवर्तन और आंतरिक यूनिट बदलाव

इस सम्मिलित अधिनियम ओंटारियो राज्यों की कि कोई भी बदलाव आम क्षेत्रों में, विशेष रूप से प्रयोग आम क्षेत्रों सहित, के निदेशक मंडल की सहमति के बिना किया जा सकता है और पहले की सहमति प्राप्त करने के बिना यूनिट मालिकों के बहुमत में कम से कम. तदनुसार, अगर आपको लगता है कि वहाँ कोई भी परिवर्तन आपके विशिष्ट यूनिट के आम क्षेत्रों के लिए एक सेंट्रल एयर कंडीशनिंग यूनिट, एक छत के निर्माण, उद्यान की स्थापना जैसे बनाया गया है नोटिस शेड या बाड़, या एक छज्जे के संलग्नक, कृपया को सम्मिलित के प्रबंधन के साथ पहले कि क्या ऐसे किसी भी परिवर्तन मूल के निर्माता जब संपत्ति मूलतः बनाया गया था द्वारा स्थापित किया गया है या करने के लिए सहमत हो गया है सत्यापित करने के लिए बंद करने के लिए सीधे संपर्क करें. इसी प्रकार, यदि आप का इरादा इस आम क्षेत्रों में किसी भी बाहरी बदलाव करने के लिए, आपको पहले समिति के निर्देशकों लेखन () में की सहमति प्राप्त करना होगा और दूसरी इकाई के मालिक की सहमति के रूप में सम्मिलित अधिनियम की आवश्यकताओं को पूरा. आप सम्मिलित प्रबंधन की व्यवस्था करने के लिए यूनिट का निरीक्षण करने के लिए कामना करनी चाहिए कि एक विक्रेता या एक पूर्व मालिक, संपर्क प्रबंधन सीधे कृपया कोई अनाधिकृत बदलाव कर दिया है की पुष्टि करने के लिए.

       

अगर यह तुम्हारे लिए है कि बेचने वाला यूनिट या आम क्षेत्र में परिवर्तन करने के लिए आंतरिक परिवर्तन किया है प्रकट होता है, हम चाहते हैं कि आप प्रबंधन या नहीं इस तरह के बदलाव प्रबंधन द्वारा अनुमोदित किया गया पूछने की सलाह देते हैं. एक क्रेता परिवर्तन करना चाहते हैं, तो लिखित स्वीकृति प्रबंधन से प्राप्त होना चाहिए.

(
एम) की इच्छा

तुम अचल संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आप इस समय एक जाएगा बनाने पर विचार करना चाहिए. यह लोगों के लिए एक, कि एक संपदा का प्रबंध में खर्च किया जा सकता है कि अतिरिक्त लागत की तुलना में छोटे हालांकि, $ 75.00 प्रति व्यक्ति (अगर एक युगल) या $ 88.00 (यदि) एकल के अतिरिक्त लागत है करेंगे तैयार करने में देरी करने के लिए सामान्य है जहां नहीं होगा. निर्देशों और लागत के रूप में और अधिक जानकारी के लिए कृपया इच्छा करने के लिए हमारी वेबसाइट के होम पेज पर देखें या हमारे कार्यालय से संपर्क करें 416-222-1882 पर.

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कॉपीराइट 1999 और 2008 स्टीफन एच. Shub. सर्वाधिकार सुरक्षित.

 

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