STEPHEN H. SHUB PROFESSIONAL CORPORATION
BARRISTER, SOLICITOR, NOTARY
8 Toronto Area Law Offices Providing Legal Services in ONLY
Residential Real Estate, Title Insurance, Wills, Notary Services

Click for Locations & Maps
Click to Email Us
Tel:  (416) 222-1882
Fax: (416) 222-4277
Cell: (416) 520-6120
Incredible
Office Hours
Instant
Quotation
Testimonials FINTRAC *** HST *** Notary Services Home
Instant Quotation
About Us
8 Office Locations
Free Condo Status Review
Free Power of Attorney
Title Insurance
Existing Owner Title Insurance
First Time Home Buyers
Tax Credit
Electronic Registrations and
Choosing a Lawyer
Useful Forms and Offer Clauses
Principal Residence
Home Renovation Tax Credit
Land Transfer Tax: Ontario
Land Transfer Tax Refund: Ontario
Land Transfer Tax: City of Toronto
The Brick / Tasco
Notary Services
Closing Adjustments
GST Rebates: 3 Types When Buying From Builder
Mortgage Financing
RRSP Program
OHOSP: Ont. Savings Plan
TARION: New Home Warranty
Types Of Ownership
Insurance: 3 Types
SURVEYS: Are they required?
Utilities
Condo Rules
Condo Act Changes
Buying Condo from a
Builder: Watch out..
If you are selling...
If you are buying...
Key On Closing
Title Transfer
Moving Check List
Wills
Privacy Information
Copyright and Disclaimer
Contact Us/Comments
Top of Page
 

ΕΑΝ ΑΓΟΡΑΖΕΤΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

α)      Η Ώρα της Μετακόμισης και τα Κλειδιά κατά την Ολοκλήρωση της Αγοράς
Προτού παραδοθούν τα κλειδιά από τον δικηγόρο στον αγοραστή κατά την ημερομηνία του τελικού συμβολαίου, ο ενυπόθηκος δανειστής θα πρέπει να καταβάλει τα χρήματα για την ολοκλήρωση της αγοράς. Οι επιταγές για την ολοκλήρωση της αγοράς θα πρέπει να είναι εγγυημένες, όλα τα σχετικά έγγραφα θα πρέπει να έχουν ανταλλαγεί μεταξύ των δικηγόρων για τον αγοραστή και τον πωλητή και θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η εγγραφή στο κτηματολόγιο. Μέχρι να συμβούν όλα αυτά την ημερομηνία του τελικού συμβολαίου (ώστε να μπορεί παραδοθεί το κλειδί στον αγοραστή), κατά πάσα πιθανότητα θα έχει φτάσει απόγευμα, ίσως 17.00. ΕΠΟΜΕΝΩΣ, εάν κάνετε τη μετακόμιση την ημέρα της υπογραφής του τελικού συμβολαίου  ή αν προγραμματίζετε να κάνετε δουλειά στην κατοικία που έχετε αγοράσει, συνιστάται να συνεννοηθείτε με τους μεταφορείς ώστε να φτάσουν στην ιδιοκτησία αργά το απόγευμα την ημέρα της παράδοσης προκειμένου να αποφύγετε περιττά έξοδα μεταφοράς αν τους πληρώνετε με την ώρα.

Αν μετακομίζετε σε συγκρότημα κατοικιών όπου απαιτείται η χρήση ανελκυστήρα, επικοινωνήστε εκ των προτέρων με το γραφείο διαχείρισης ώστε να δεσμεύσετε έναν ανελκυστήρα. Είναι προτιμότερο να ολοκληρώσετε την αγορά τουλάχιστον μία μέρα πριν τη μετακόμιση διότι, αν προσπαθείτε να προγραμματίσετε τη μετακόμιση τη μέρα της ολοκλήρωσης της αγοράς, δε θα παραλάβετε το κλειδί νωρίτερα από το απόγευμα (κατά τις 17.00).

β)      Ασφάλιση Πυρός και Περιεχομένου
Καμία αγορά κατοικίας (ΕΚΤΟΣ των συγκροτημάτων κατοικιών) ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να πραγματοποιηθεί χωρίς να έχει παραδοθεί στον δικηγόρο του αγοραστή το ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΠΥΡΟΣ. Βεβαιωθείτε ότι ο ασφαλιστικός σας πράκτορας έχει αποστείλει στον δικηγόρο την ασφάλεια πυρός σε ΑΞΙΑ ΑΝΤΙΚΑΣΤΑΣΤΑΣΗΣ πριν την ημέρα υπογραφής του τελικού συμβολαίου αν αγοράζετε κατοικία που δεν είναι συγκρότημα κατοικιών.

Εάν η κατοικία ανήκει σε συγκρότημα κατοικιών, η εταιρεία διαχείρισης θα έχει προβλέψει για την ασφάλιση ολόκληρου του κτιρίου. Ωστόσο, είναι απαραίτητο ο ιδιοκτήτης της μονάδας να μεριμνήσει για την ασφάλιση των περιεχομένων της αγορασθείσας μονάδας και για αστική ευθύνη. Φροντίστε οι διαδικασίες για την εν λόγω ασφάλεια να έχουν ολοκληρωθεί πριν την ημερομηνία του τελικού συμβολαίου ώστε η ασφάλεια να βρίσκεται σε ισχύ κατά την ημερομηνία αυτή και, επίσης, να καλύπτει οποιοδήποτε εκπεστέο ποσό το οποίο θα μπορούσε να είναι πληρωτέο στην εταιρεία διαχείρισης του συγκροτήματος. Σε ορισμένες περιπτώσεις κάποιοι ενυπόθηκοι δανειστές και κατασκευαστές απαιτούν να υπάρχει ασφάλεια περιεχομένων της μονάδας και αστικής ευθύνης πριν την οριστικοποίηση της συμφωνίας .

γ) Επιταγές και Ραντεβού στο Δικηγορικό Γραφείο Πριν την Υπογραφή του Τελικού Συμβολαίου
Περίπου ΔΥΟ ΗΜΕΡΕΣ πριν τις τελικές υπογραφές (ή μόλις το γραφείο μας ολοκληρώσει τον υπολογισμό του ποσού για την ολοκλήρωση της αγοράς και αφού ο δικηγόρος του πωλητή παρέχει την αναφορά για τις τελικές προσαρμογές και ο ενυπόθηκος δανειστής επιβεβαιώσει το καθαρό κόστος υποθήκης) θα ειδοποιηθείτε για ραντεβού ώστε να υπογράψετε τα τελικά έγγραφα στο δικηγορικό γραφείο (διαθέσιμες βραδινές ώρες και ώρες Σαββάτου). Κατά την επικοινωνία για τον προγραμματισμό του ραντεβού θα ενημερωθείτε για τις επιταγές που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της αγοράς. Οι εν λόγω επιταγές θα πρέπει να είναι είτε ΕΓΓΥΗΜΕΝΗ ΕΠΙΤΑΓΗ ή  ΤΡΑΠΕΖΙΚΗ ΕΠΙΤΑΓΗ πληρωτέα προς  "S. SHUB, IN TRUST" και θα πρέπει να έχουν προσκομιστεί στο δικηγορικό γραφείο τουλάχιστον 24 ΩΡΕΣ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΤΟΥ ΤΕΛΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ έτσι ώστε να μπορέσουμε να ολοκληρώσουμε την αγορά σας κατά την προγραμματισμένη ημερομηνία. Μετρητά που υπερβαίνουν τα $500.00 δε θα γίνονται δεκτά λόγω του ότι δε διαθέτουμε ασφάλεια για συναλλαγές με μετρητά. Κατά τη συνάντηση για την υπογραφή των τελικών εγγράφων, θα έχετε τη δυνατότητα να ελέγξετε όλες τις τελικές προσαρμογές και επιβαρύνσεις.

Επισημαίνεται ότι ακόμη και αν μια ιδιοκτησία εγγράφεται στο όνομα του ενός συζύγου, εάν είστε παντρεμένος, και εφόσον η οικία προς αγορά αποτελεί κύρια κατοικία, συνήθως απαιτείται η παρουσία και των δύο συζύγων για την υπογραφή των τελικών εγγράφων.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΚΑΤΑ ΤΗ ΣΥΝΑΝΤΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΤΕΛΙΚΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ, ΘΑ ΣΑΣ ΖΗΤΗΘΕΙ (ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΦΙΞΗ ΣΑΣ ΣΤΟ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ) ΝΑ ΕΠΙΔΕΙΞΕΤΕ ΣΤΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΚΑΠΟΙΟ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ (ΕΓΚΥΡΟ ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟ, ΑΔΕΙΑ ΟΔΗΓΗΣΗΣ ΚΑΙ ΚΑΡΤΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ) ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΘΑ ΦΩΤΟΤΥΠΗΘΕΙ ΓΙΑ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΟ ΑΡΧΕΙΟ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ. ΕΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ (Ο ΟΠΟΙΟΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΥΠΟΓΡΑΨΕΙ) ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΣ, ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΕΡΙΜΝΗΣΕΤΕ ΓΙΑ ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΕΚΕΙΝΗ.

δ)       Τελικές  Προσαρμογές στην Τιμή Αγοράς                
Η εγγυημένη επιταγή που θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε θα περιλαμβάνει οποιεσδήποτε τελικές ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΕΣ σχετικές  με την τιμή αγοράς. Το Συμφωνητικό Αγοραπωλησίας ορίζει ότι το εναπομείναν ποσό της τιμής αγοράς κατά την ημερομηνία του τελικού συμβολαίου θα καταβληθεί μέσω εγγυημένης επιταγής υποκείμενης στις συνήθεις προσαρμογές. Σε περίπτωση μεταπώλησης οικίας, οι προσαρμογές περιλαμβάνουν δαπάνες ήδη προπληρωμένες από τον πωλητή εκτός της ημερομηνίας του τελικού συμβολαίου και από τις οποίες έχει όφελος ο αγοραστής μετά την ημερομηνία ολοκλήρωσης της αγοράς. Ορισμένα παραδείγματα τελικών προσαρμογών σε μεταπώληση οικίας αποτελούν οι προπληρωμένοι φόροι ακινήτου, οι προπληρωμένες δαπάνες για συγκρότημα κατοικιών (εφόσον η ιδιοκτησία αγοράζεται ως συγκρότημα διαμερισμάτων) και το πετρέλαιο εξωτερικής καύσης (εφόσον υπάρχει κάμινος πετρελαίου). Σε περίπτωση αγοράς νεόδμητης κατοικίας από τον κατασκευαστή, οι τελικές προσαρμογές είναι μεγαλύτερες σε σύγκριση με  τη μεταπώληση οικίας αφού οι προσαρμογές (όταν η αγορά γίνεται από τον κατασκευαστή) μπορεί να περιλαμβάνουν έξοδα εγκατάστασης μετρητή υδροηλεκτρισμού και νερού, καθώς και άλλα έξοδα τα οποία δεν προσαρμόζονται σε περίπτωση μεταπώλησης ιδιοκτησίας.

ε)      Χρηματοδότηση Υποθηκών
ΕΠΙΣΗΜΑΙΝΕΤΑΙ ΟΤΙ ΕΑΝ ΕΧΕΤΕ ΕΠΙΛΕΞΕΙ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ (περίπτωση στην οποία η προκαταβολή είναι λιγότερο από 20% της τιμής αγοράς), ο ενυπόθηκος δανειστής (την ημέρα του τελικού συμβολαίου) θα παρακρατήσει από την υποθήκη προκαταβολικά ορισμένα έξοδα. ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΕΠΙΒΕΒΑΙΩΣΤΕ μαζί με τον ενυπόθηκο δανειστή ποια έξοδα θα παρακρατηθούν. Εάν γίνεται χρήση εξουσιοδότησης για την ολοκλήρωση της αγοράς, θα πρέπει να υπάρχει γραπτή προέγκριση για τη χρήση εξουσιοδότησης από τον ενυπόθηκο δανειστή ΚΑΙ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΟΙΤΕ ΤΙΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ που ορίζονται στον σύνδεσμο «ΔΩΡΕΑΝ ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ» σε αυτή την ιστοσελίδα.

Η διευθέτηση θεμάτων χρηματοδότησης υποθήκης για την ολοκλήρωση της αγοράς είναι δική σας ευθύνη. Μόλις διευθετήσετε το ζήτημα της υποθήκης, θα πρέπει:

  1. Να είστε σε θέση να ανταποκριθείτε σε οποιαδήποτε ειδική απαίτηση του δανειστή (π.χ. – βεβαίωση αποδοχών, βεβαίωση προκαταβολικών πληρωμών, πληρωμή άλλων χρεωστικών ομολόγων κτλ. σε περίπτωση που σας ζητηθεί από τον δανειστή ) προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα οικονομικής φύσης την τελευταία μέρα.
  2. Να επιβεβαιώσετε με τον ενυπόθηκο δανειστή ότι οι οδηγίες έχουν αποσταλεί στο γραφείο μας ώστε να οριστικοποιηθεί η επεξεργασία της χρηματοδότησης της υποθήκης σας για την ολοκλήρωση της αγοράς.

 
(στ)     Ανεπίσημα Δάνεια από Φίλους ή  Συγγενείς
Προκειμένου να ολοκληρωθεί η αγορά, εάν σκοπεύετε να δανειστείτε χρήματα (ανεπισήμως) από κάποιον συγγενή ή φίλο, θα πρέπει να φροντίσετε ώστε οι διαδικασίες αυτές να γίνουν εγγράφως ώστε να αποφευχθούν τυχόν μελλοντικές παρεξηγήσεις και η ασφάλεια των χρημάτων να είναι κατοχυρωμένη έναντι της ιδιοκτησία που αγοράζεται. Τέτοιες περιπτώσεις δανειστών θα πρέπει να λαμβάνουν ανεξάρτητη νομική συμβουλή για τέτοιου είδους δάνεια.  

ζ)    Εάν τα Χρήματα για την Ολοκλήρωση της Αγοράς Παρέχονται από Έναν Εταίρο
Εάν ένας εταίρος στη συναλλαγή καταβάλλει μεγαλύτερο μερίδιο προκαταβολής (συγκριτικά με τον άλλο εταίρο), ανεξαρτήτως αν ο εν λόγω εταίρος συμπεριλαμβάνεται στον τίτλο ιδιοκτησίας, συνιστάται να παρέχετε γραπτές οδηγίες στο γραφείο μας προκειμένου να συνταχθεί συμφωνητικό εταιρικής σχέσης (μέση χρέωση $50.00) και ο κάθε εταίρος στη συναλλαγή να λάβει ανεξάρτητη νομική συμβουλή.

(η)   Ονόματα για Καταχώρηση Ιδιοκτησίας           
Παρακαλούμε, διευκρινίστε τι επιθυμείτε να περιέχει ο τίτλος ιδιοκτησίας. Σας γνωρίζουμε ότι δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιήσετε αρχικά γράμματα από ονόματα ήδη καταχωρημένα σε έγγραφα του Κτηματολογίου. Η ημερομηνία γέννησης όλων όσων συμμετέχουν στον τίτλο ιδιοκτησίας είναι απαραίτητη.
Επισημαίνεται ότι ακόμη και αν μια ιδιοκτησία εγγράφεται στο όνομα του ενός συζύγου, εάν είστε παντρεμένος, και εφόσον η οικία προς αγορά είναι κύρια κατοικία, συνήθως απαιτείται η παρουσία και των δύο συζύγων για την υπογραφή των τελικών εγγράφων.
Όπου ο τίτλος διατυπώνεται ως «εξ’αδιαιρέτου ιδιοκτησία» και ένας από τους ιδιοκτήτες αποβιώσει, ο εν ζωή κοινός μισθωτής αποκτά αυτομάτως την κυριότητα της ιδιοκτησίας ανεξαρτήτως τελευταίας επιθυμίας και διαθήκης. Αυτός είναι ο πιο συνήθης τρόπος απόκτησης ιδιοκτησίας από τους συζύγους. Ωστόσο, όπου ο τίτλος διατυπώνεται ως «διηρημένη ιδιοκτησία» και ένας από τους ιδιοκτήτες αποβιώσει, το μερίδιο του τεθνηκότος ιδιοκτήτη μεταβιβάζεται σε κάποιον δικαιούχο σύμφωνα με την τελευταία επιθυμία και διαθήκη του.
Εάν ένα ή περισσότερα άτομα εμφανίζονται στον τίτλο ως ιδιοκτήτες (χωρίς να είναι παντρεμένο ζευγάρι) και εάν ένα μόνο άτομο καλύπτει όλα τα έξοδα, ή το μεγαλύτερο ποσοστό, για την αγορά, ενδεχομένως να επιθυμείτε τη σύναψη ειδικής γραπτής συμφωνίας προκειμένου να αποφευχθούν μελλοντικές παρεξηγήσεις όσον αφορά το μερίδιο ιδιοκτησίας σας, τις μηνιαίες οικονομικές σας υποχρεώσεις και τα καθαρά έσοδα σε περίπτωση μεταπώλησης της ιδιοκτησίας. Εάν επιθυμείτε την ημέρα που θα υπογράψετε τα τελικά έγγραφα να έχει συνταχθεί ένα τέτοιο συμφωνητικό προς υπογραφή, παρακαλούμε ενημερώστε το γραφείο αυτό (η μέση χρέωση για ένα τέτοιο συμφωνητικό είναι $50.00). Επίσης, συνιστάται στον κάθε αγοραστή να λάβει ανεξάρτητη νομική συμβουλή πριν συμμετάσχει σε ένα τέτοιο συμφωνητικό.

θ)      Ασφάλιση Τίτλου Ιδιοκτησίας
Προτείνουμε σε όλους τους αγοραστές μια πολιτική ασφάλισης του τίτλου ιδιοκτησίας που θα παρέχει προστασία του τίτλου από  ατέλειες, τοπογραφικά θέματα, επισχέσεις, εντολές εργασίας, απάτη, πλαστογραφία κτλ. όπως ορίζεται από την ΠΛΑΤΙΝΕΝΙΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΤΙΤΛΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ (PLATINUM TITLE INSURANCE POLICY) που εκδόθηκε από την ΠΡΩΤΗ ΚΑΝΑΔΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΙΤΛΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ. Η παραγγελθείσα πολιτική τίτλων ιδιοκτησίας θα σας αποσταλεί μετά την ολοκλήρωση της αγοράς και θα ισχύει για όλη την περίοδο ιδιοκτησίας της κατοικίας σας, ανεξαρτήτως χρονικού διαστήματος. Εάν δεν επιθυμείτε την ασφάλιση αυτή, θα πρέπει να ενημερώσετε το γραφείο εγγράφως τουλάχιστον μία εβδομάδα πριν την ημερομηνία του τελικού συμβολαίου.

ι)      Εάν πραγματοποιείτε Αγορά από ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗ
Εάν επιλέξατε την αγορά νεόδμητης κατοικίας, θα πρέπει να μεταβείτε στον χώρο της ιδιοκτησίας πριν την τελική υπογραφή για να κάνετε έναν έλεγχο και να ετοιμάσετε έναν κατάλογο με θέματα που απαιτούν την προσοχή του κατασκευαστή. Ο χρόνος του ραντεβού για τον έλεγχο θα πρέπει να κανονιστεί από εσάς μαζί με τον εκπρόσωπο του κατασκευαστή. Τότε θα συμπληρώσετε το Πιστοποιητικό Περατώσεως και Κατοχής (Certificate of Completion and Possession) ώστε να το παραδώσει ο κατασκευαστής στο Πρόγραμμα Εγγύησης TARION. Εάν υπάρχουν εκκρεμότητες θα πρέπει να σημειωθούν. Θα εκδοθεί Πιστοποιητικό Εγγύησης για δική σας χρήση, ενώ ένα αντίγραφο θα πρέπει να αποσταλεί και στο γραφείο μας.
Ως αγοραστής νεόδμητης οικίας, έχετε ορισμένα δικαιώματα σύμφωνα με το Πρόγραμμα Εγγύησης. Πιο συγκεκριμένα, υπάρχουν κάποιοι όροι βάσει των οποίων μπορείτε να αξιώσετε την περάτωση ή επισκευή των προσυμφωνηθέντων στοιχείων. Για να ενημερωθείτε σχετικά με τα δικαιώματά σας καθώς και τις διαδικασίες και τα χρονικά διαστήματα εντός των οποίων μπορούν να τεθούν σε ισχύ, επισκεφθείτε το www.tarion.com ή τη διεύθυνση 5150 Yonge St, Toronto, Ontario, M2N 6L8 (γωνία Yonge Street και Park Home) Τηλ. 1-800-668-0124.

κ)    Παροχές, Καλωδιακή Τηλεόραση και Κατάλογος Μετακόμισης
ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΕΤΕ ΥΠ’ΟΨΙΝ ΣΑΣ ότι οι περισσότερες υπηρεσίες ελέγχου μετρητών δεν δέχονται πλέον τη γνωστοποίηση των στοιχείων του αγοραστή μέσω επιστολής δικηγόρου και κατά συνέπεια δεν πραγματοποιείται καταγραφή ηλεκτρονικού μετρητή την ημέρα του τελικού συμβολαίου έτσι ώστε ο πωλητής να αναλάβει τους λογαριασμούς ως την ημέρα του τελικού συμβολαίου και ο αγοραστής να επιβαρυνθεί από εκείνη τη μέρα και ύστερα. Ως αγοραστής θα πρέπει να διευθετήσετε εσείς το θέμα αυτό. Το γραφείο μας θα ειδοποιήσει ορισμένες υπηρεσίες ώστε να κάνουν καταγραφή των μετρήσεων. Ωστόσο, ΕΣΕΙΣ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ να έρθετε σε επαφή με τα οικεία τμήματα προκειμένου να επιβεβαιώσετε τις λεπτομέρειες σχετικά με τις τελευταίες καταγραφές των μετρήσεων. Όλοι οι σχετικοί μετρητές θα καταγραφούν την ημέρα ολοκλήρωσης της αγοράς ώστε να είστε υπεύθυνοι για την πληρωμή των λογαριασμών μόνο μετά την ημερομηνία ολοκλήρωσης της αγοράς. Για περισσότερα τηλέφωνα (στην ευρύτερη περιοχή του Τορόντο) για νερό, υδροηλεκρισμό και φυσικό αέριο, κάντε κλικ στον σύνδεσμο «ΠΑΡΟΧΕΣ» στην αρχική σελίδα της ιστοσελίδας μας.
Εάν έχετε καλωδιακή τηλεόραση, παρακαλούμε συμβουλευτείτε την εταιρεία καλωδιακής σας. Πρέπει επίσης να φροντίσετε για τη σύνδεση του τηλεφώνου.
Εάν η παροχή νερού της ιδιοκτησίας που αγοράζετε θέλετε να είναι από πηγή (και όχι από κάποιο σύστημα παροχής νερού της πόλης) είναι δική σας ευθύνη να προμηθευτείτε ένα δείγμα νερού από το τοπικό κέντρο υγείας (416-235-5952). Θα πρέπει να πάρετε ένα δείγμα νερού από την ιδιοκτησία που σκοπεύετε να αγοράσετε και να λάβετε επιβεβαίωση από το τοπικό κέντρο υγείας ότι το νερό δεν είναι μολυσμένο.
Για έναν κατάλογο μετακόμισης, κάντε κλικ στον σύνδεσμο ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΜΕΤΑΚΟΜΙΣΗΣ  στην αρχική σελίδα της ιστοσελίδας.

λ)   Εάν Αγοράζετε Συγκρότημα Κατοικιών
(1)   ΚΑΝΟΝΕΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Τα παρακάτω αποτελούν προειδοποίηση σχετικά με τους κανόνες που διέπουν τα συγκροτήματα κατοικιών. Εάν επιθυμείτε να μάθετε ποιοι κανόνες επιβάλλονται από την Εταιρεία Διαχείρισης της μονάδας που αγοράζετε, προτείνουμε να επικοινωνήσετε αμέσως με το γραφείο διαχείρισης.
Ορισμένοι από τους κανόνες είναι οι εξής:

  1. Επιβάλλεται στρώσιμο χαλιών σε διάφορα είδη πατωμάτων για τη μείωση μετάδοσης του ήχου. Δεν επιτρέπονται ξύλινα πατώματα (εκτός και αν υπάρχει έγγραφη έγκριση από τη διαχείριση)
  2. Δεν επιτρέπεται το μπάρμπεκιου στα μπαλκόνια
  3. Δεν επιτρέπεται δορυφορικό πιάτο (απαιτείται χρήση κοινού συστήματος καλωδιακής τηλεόρασης)
  4. Δεν επιτρέπεται η στάθμευση εμπορικών ή ψυχαγωγικών οχημάτων
  5. Για τη χρήση των ανελκυστήρων για τη μετακόμιση διατίθενται συγκεκριμένες ώρες, απαιτείται κράτηση και/ή εγγύηση. ΕΑΝ ΑΓΟΡΑΖΕΤΕ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΟΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΧΡΗΣΗ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ Ή ΜΙΑΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΦΟΡΤΩΣΗΣ για τη μετακόμιση, επικοινωνήστε με το γραφείο διαχείρισης το συντομότερο δυνατόν για να κάνετε την κράτησή σας.
  6. Δεν επιτρέπεται η χρήση επαγγελματικής στέγης στις μονάδες του συγκροτήματος
  7. Σχετικά με τα κατοικίδια υπάρχουν περιορισμοί όσον αφορά το είδος του ζώου, τον αριθμό ή το μέγιστο βάρος
  8. Ζητήματα που αφορούν το είδος και το χρώμα των παραθυρόφυλλων επειδή είναι ορατά από το εξωτερικό του κτηρίου
  9. Ζητήματα που αφορούν φυτεύσεις και άλλες δραστηριότητες στις εξωτερικές αυλές
  10. Ο ιδιοκτήτης της μονάδας είναι υπεύθυνος για τυχόν ζημιές σε εξωτερικές πόρτες, συμπεριλαμβανομένων των θυρών του πάρκινγκ και/ή πρόσθετα στοιχεία όπως κεντρικός κλιματισμός, τζάκια κτλ.
  11. Θέματα θορύβου από μουσικά όργανα
  12. Περιορισμοί σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις και άλλες προϋποθέσεις μίσθωσης σε περίπτωση που προτίθεστε να ενοικιάσετε τη μονάδα.

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης προς κάποιον συγκεκριμένο κανόνα του συγκροτήματος, η Εταιρεία διατηρεί το δικαίωμα να λάβει δικαστική εντολή προκειμένου να αξιώσει συμμόρφωση και πληρωμή των νόμιμων ποσών από τον ιδιοκτήτη της μονάδας. Εάν προτίθεστε να ενοικιάσετε τη μονάδα, συμπεριλάβετε στο μισθωτήριο μία ρήτρα βάσει της οποίας θα ορίζεται ότι ο μισθωτής οφείλει να συμμορφώνεται με όλους τους κανόνες της Εταιρείας του Συγκροτήματος.

(2) ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΣΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΤΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ
Η νομοθεσία του Οντάριο περί Συγκροτημάτων Κατοικιών ορίζει ότι δεν επιτρέπονται αλλαγές στους κοινόχρηστους χώρους χωρίς τη συγκατάθεση του Διοικητικού Συμβουλίου και της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών. Κατά αντιστοιχία, εάν παρατηρήσετε αλλαγές στους κοινόχρηστους χώρους της δικής σας μονάδας, όπως εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού, κατασκευή πλατφόρμας, φράκτη ή περίφραξη μπαλκονιού, παρακαλούμε, επικοινωνήστε με τη διαχείριση του συγκροτήματος πριν την ολοκλήρωση της αγοράς για να βεβαιωθείτε ότι έχει προηγηθεί συγκατάθεση για αυτές τις αλλαγές ή έχουν γίνει εξ’αρχής από τον κατασκευαστή. Αντίστοιχα, εάν σκοπεύετε να κάνετε εξωτερικές αλλαγές στους κοινόχρηστους χώρους, θα πρέπει πρωτίστως να εξασφαλίσετε τη συγκατάθεση του Διοικητικού Συμβουλίου (εγγράφως) και να πληροίτε τις προϋποθέσεις του Νόμου περί Συγκροτημάτων Κατοικιών όσον αφορά τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών. Εάν επιθυμείτε να γίνει επιθεώρηση της μονάδας από τη διαχείριση του Συγκροτήματος προκειμένου να διαπιστωθεί αν ο πωλητής ή κάποιος προηγούμενος ιδιοκτήτης προέβη σε μη εξουσιοδοτημένες αλλαγές, παρακαλούμε, επικοινωνήστε άμεσα με τη διαχείριση.
Εάν σας φαίνεται ότι ο πωλητής έχει κάνει εσωτερικές αλλαγές στη μονάδα ή τους κοινόχρηστους χώρους, συνιστάται να ρωτήσετε τη διαχείριση αν οι αλλαγές αυτές είχαν εγκριθεί από τη διαχείριση. Εάν ένας αγοραστής επιθυμεί να κάνει αλλαγές, απαιτείται γραπτή συγκατάθεση από τη διαχείριση.
(μ)     Διαθήκες
Κατά την αγορά ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να μεριμνήσετε για τη σύνταξη διαθήκης. Είναι αναμενόμενο να καθυστερεί κανείς να ετοιμάσει τη διαθήκη, ωστόσο η επιπλέον επιβάρυνση των $75.00 (εάν είναι ζευγάρι) ή $88.00 (εάν είναι άγαμος) είναι μικρή σε σύγκριση με τις επιπρόσθετες δαπάνες που επιβάλλει η χορήγηση ιδιοκτησίας χωρίς διαθήκη. Για περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με οδηγίες και χρεώσεις, παρακαλούμε επισκεφθείτε τον σύνδεσμο ΔΙΑΘΗΚΕΣ στην αρχική σελίδα της ιστοσελίδας μας ή καλέστε στο γραφείο μας στο 416-222-1882.

 

-----------------------------------------

Please click below for a FREE Quote:

Free Instant Online Quotation

-----------------------------------------

 

ΕΑΝ ΠΟΥΛΑΤΕ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

(α) Είσπραξη Κερδών Κατόπιν Τελικής Υπογραφής και Συζυγικής Συναίνεσης

Παρακαλούμε, έχετε υπ’όψιν σας ότι τα καθαρά κέρδη από την πώληση είναι διαθέσιμα μέσω εγγυημένης επιταγής πληρωτέας στους εγγεγραμμένους ιδιοκτήτες την επομένη της ολοκλήρωσης της πώλησης περίπου στη 1.00 μ.μ.. Εάν η προκαταβολή που έχει καταβάλει ο αγοραστής, η οποία κρατείται από τον μεσίτη (ως εγγύηση) μέχρι να ολοκληρωθεί η πώληση, είναι μεγαλύτερη από την προμήθεια του μεσίτη (συν Φ.Π.Α.), το περισσεύον ποσό από την προκαταβολή αυτή θα σας επιστραφεί απ’ευθείας από τον μεσίτη μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Έχετε υπ’όψιν σας ότι στις περιπτώσεις στις οποίες χρησιμοποιείται εξουσιοδότηση για την ολοκλήρωση της πώλησης, τα καθαρά κέρδη θα είναι και πάλι πληρωτέα στους εγγεγραμμένους ιδιοκτήτες και όχι στο άτομο που έχει την εξουσιοδότηση.

Αν δύο ή περισσότερα άτομα πωλούν μία ιδιοκτησία, θα σας ζητήσουμε (πριν τις τελικές υπογραφές) να επιβεβαιώσετε εγγράφως τον τρόπο καταβολής των καθαρών κερδών από την πώληση εάν επιθυμείτε ξεχωριστές επιταγές για κάθε ιδιοκτήτη/πωλητή. Σε διαφορετική περίπτωση θα λάβετε μία εγγυημένη επιταγή με το σύνολο των καθαρών κερδών από την πώληση την επομένη της ολοκλήρωσης της συναλλαγής κατά τη 1.00 μ.μ. πληρωτέα σε όλους τους εγγεγραμμένους ιδιοκτήτες. Εάν επιθυμείτε ξεχωριστές επιταγές για τον κάθε ιδιοκτήτη, συνιστάται να λαμβάνετε ανεξάρτητη νομική συμβουλή πριν ενημερώσετε εγγράφως το δικηγορικό μας γραφείο για το πώς θέλετε να κατανεμηθούν τα χρήματα.

Εάν η κυριότητα της πωληθείσας ιδιοκτησίας είναι στο όνομα μόνο του ενός συζύγου αλλά το σπίτι αποτελεί συζυγική εστία, ο έτερος σύζυγος (ο οποίος είναι εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης) πρέπει όχι μόνο να έρθει στο γραφείο μας πριν τις τελικές υπογραφές προκειμένου να υπογράψει τη συναίνεση για την ολοκλήρωση της συναλλαγής αλλά επίσης για να υπογράψει μία εντολή ότι όλα τα καθαρά κέρδη θα είναι πληρωτέα στον σύζυγο που είναι ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης (σε τέτοιες περιπτώσεις συνιστάται ο συναινών σύζυγος να λαμβάνει ανεξάρτητη νομική συμβουλή πριν υπογράψει). Σε αντίθετη περίπτωση, τα καθαρά κέρδη από την πώληση θα καταβάλλονται και στους δύο συζύγους ακόμη και αν μόνο ο ένας σύζυγος είναι εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης. Ο κανόνας αυτός ισχύει για ιδιοκτησίες που αποτελούν συζυγικές εστίες και όχι για ιδιοκτησίες που αποτελούν επένδυση, περίπτωση στην οποία δεν απαιτείται συζυγική συναίνεση.

β)    Ακύρωση της Τρέχουσας Ασφάλειας Πυρός Σας και Κενή Οικία για Περισσότερες από 30 Ημέρες

Παρακαλούμε ΜΗΝ προχωρήσετε στην ακύρωση της ασφάλειας πυρός σας μέχρι το παρόν γραφείο να σας επιβεβαιώσει την ολοκλήρωση της πώλησης. Επίσης, έχετε υπ’όψιν σας ότι σε περίπτωση που η ιδιοκτησία που πουλάτε πρόκειται να παραμείνει κενή για περισσότερες από 30 ημέρες μέχρι την ημερομηνία ολοκλήρωσης της πώλησης (ή οποιαδήποτε παράταση), θα πρέπει να δώσετε εντολή στην ασφαλιστική εταιρεία σας να καλύψει τον αυξημένο κίνδυνο λόγω κενής οικίας.

γ)    Ραντεβού στο Δικηγορικό Γραφείο πριν την Ολοκλήρωση της Πώλησης

Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας περίπου ΔΥΟ ΗΜΕΡΕΣ πριν την ολοκλήρωση της πώλησης προκειμένου να κλείσουμε ένα ραντεβού στο δικηγορικό γραφείο για να υπογράψουμε τα τελικά έγγραφα (διαθέσιμες και απογευματινές ώρες και Σάββατα). Παρακαλούμε, έχετε υπ’όψιν σας ότι κατά τη συνάντηση αυτή θα πρέπει να αφήσετε τουλάχιστον ένα κλειδί της πωληθείσας ιδιοκτησίας στο γραφείο. ΚΑΤΑ ΤΗ ΣΥΝΑΝΤΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΤΕΛΙΚΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ, ΘΑ ΣΑΣ ΖΗΤΗΘΕΙ (ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΦΙΞΗ ΣΑΣ ΣΤΟ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ) ΝΑ ΕΠΙΔΕΙΞΕΤΕ ΣΤΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΤΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΣΑΣ ΕΓΚΥΡΟ ΔΕΛΤΙΟ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΜΕ ΤΗ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΣΑΣ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΘΑ ΦΩΤΟΤΥΠΗΘΕΙ ΓΙΑ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΟ ΑΡΧΕΙΟ. Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ.

Εάν έρθετε στο γραφείο μας για τις υπογραφές κάποιο απόγευμα ή Σάββατο και δε μιλάτε καλά την αγγλική γλώσσα, θα πρέπει να φέρετε μαζί σας διερμηνέα. Εάν βασίζεστε στο γραφείο μας για την παροχή διερμηνέα κατά τις εργάσιμες ώρες, παρακαλούμε επιβεβαιώστε (κατά τον προγραμματισμό του ραντεβού) ότι ο διερμηνέας του γραφείου μας θα είναι διαθέσιμος. Σε αντίθετη περίπτωση, θα πρέπει να μεριμνήσετε οι ίδιοι για διερμηνέα (ενδεχομένως ο μεσιτικός σας πράκτορας) ο οποίος θα σας συνοδεύσει στο γραφείο μας για την υπογραφή των τελικών εγγράφων.

δ)    Εάν Γίνεται Χρήση Εξουσιοδότησης για την Ολοκλήρωση της Πώλησης

Σε περίπτωση που η ολοκλήρωση της πώλησης γίνεται με εξουσιοδότηση βάσει της οποίας εξουσιοδοτείται κάποιο άλλο άτομο να υπογράψει τα τελικά έγγραφα αντί για εσάς, όλα τα καθαρά κέρδη θα είναι και πάλι πληρωτέα ΜΟΝΟ στους εγγεγραμμένους ιδιοκτήτες.

Οποιαδήποτε εξουσιοδότηση θα πρέπει να είναι έτοιμη πριν την ημέρα ολοκλήρωσης της πώλησης. Κάντε κλικ εδώ για ΔΩΡΕΑΝ ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ.

ε)        Εάν ο Πωλητής Δεν είναι Κάτοικος Καναδά

Εάν κατά την ημερομηνία ολοκλήρωσης της πώλησης δεν είστε κάτοικος Καναδά, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας για να συζητήσουμε τη διαδικασία πώλησης για μη κατοίκους.

στ)    Παροχές, Καλωδιακή Τηλεόραση και Κατάλογος Μετακόμισης

ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΕΤΕ (πριν την ημερομηνία ολοκλήρωσης της πώλησης) όλες τις υπηρεσίες παροχής υπηρεσιών ώστε να καταγραφούν οι τελικές μετρήσεις. Οι μετρητές θα καταγραφούν την ημέρα ολοκλήρωσης της πώλησης έτσι ώστε να είστε υπεύθυνοι για την πληρωμή των λογαριασμών μόνο μέχρι την ημερομηνία παράδοσης του ακινήτου.

Εάν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται μέσα στην ΠΟΛΗ ΤΟΥ ΤΟΡΟΝΤΟ και εάν ΔΕ  διαθέτετε μετρητή νερού επειδή πληρώνετε ένα σταθερό ποσό κάθε 6 μήνες, θα πρέπει αμέσως να ενημερώσετε το γραφείο μας σχετικά με το νερό που έχετε προπληρώσει έτσι ώστε να γίνουν οι κατάλληλες διευθετήσεις.

Εάν έχετε καλωδιακή τηλεόραση, παρακαλούμε ενημερώστε την εταιρεία καλωδιακής σας για τη μετακίνηση. Θα πρέπει επίσης να φροντίσετε για τη διακοπή του τηλεφώνου.

Εάν στην κατοικία που προσφέρετε προς πώληση υπάρχει σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, θα πρέπει να μας ενημερώσετε εγγράφως και να αναλάβετε να γεμίσετε τη δεξαμενή την ημέρα ολοκλήρωσης της πώλησης καθώς και να καταβάλετε το σχετικό κόστος. Ένα αντίγραφο της τελευταίας απόδειξης θα πρέπει να κατατεθεί στο δικηγορικό μας γραφείο κατά την υπογραφή των τελικών εγγράφων πριν την παράδοση του ακινήτου. Κατά την ολοκλήρωση της πώλησης, όπως ορίζεται στην Αναφορά Προσαρμογών που θα ετοιμάσουμε, θα σας δοθεί πιστωτικό υπόλοιπο γεμάτης δεξαμενής πετρελαίου. Εάν η δεξαμενή δεν είναι γεμάτη, πιθανόν να προκύψει ζήτημα σχετικά με το ακριβές ποσό πετρελαίου που θα υπάρχει στη δεξαμενή την ημέρα της παράδοσης του ακινήτου. Γεμίζοντας τη δεξαμενή πετρελαίου κατά την ημερομηνία παράδοσης του ακινήτου, αποφεύγονται τέτοιου είδους προβλήματα.

Για κατάλογο μετακόμισης, παρακαλούμε πατήστε εδώ.

ζ)      Πληρωμές με Δόσεις Καταβλητέες Πριν την Ημερομηνία Παράδοσης του Ακινήτου και Μεταχρονολογημένες Επιταγές

ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΣΗΜΕΙΩΣΤΕ ΟΤΙ ΟΛΟΙ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, ΟΙ ΚΟΙΝΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ Ή ΟΙ ΠΛΗΡΩΜΕΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΠΟΥ ΛΗΓΟΥΝ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΒΛΗΘΟΥΝ ΑΠΟ ΕΣΑΣ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ. ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΕΣ ΘΑ ΓΙΝΟΥΝ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΠΡΟΠΛΗΡΩΜΕΝΑ ΠΟΣΑ ΠΟΥ ΚΑΛΥΠΤΟΥΝ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΗΣ ΠΩΛΗΣΗΣ.

ΠΡΟΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΑΚΥΡΩΣΗ ΑΥΤΟΜΑΤΩΝ ΠΛΗΡΩΜΩΝ Ή ΠΡΟΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΕΠΙΤΑΓΩΝ Ή ΜΕΤΑΧΡΟΝΟΛΟΓΗΜΕΝΩΝ ΕΠΙΤΑΓΩΝ: Είναι δική σας ευθύνη ως πωλητής να μεριμνήσετε ώστε να διακοπούν προεγκεκριμένες ή μεταχρονολογημένες επιταγές από την τράπεζά σας για οποιεσδήποτε πληρωμές λήγουν μετά την ημερομηνία παράδοσης του ακινήτου όσον αφορά πληρωμές φόρων ή κοινών δαπανών.

η)   Έγγραφα που Απαιτούνται από το Δικηγορικό Γραφείο για την Οριστικοποίηση του Φακέλου για την Ολοκλήρωση της Πώλησης

 

Τα παρακάτω στοιχεία θα πρέπει να παραδοθούν στο Δικηγορικό Γραφείο με φαξ ή ταχυδρομικώς ή με την κατάθεση αντιγράφων (τα οποία μπορεί να βγάλει τη γραμματεία μας χωρίς χρέωση) το συντομότερο δυνατόν ώστε να μπορέσουμε να ετοιμάσουμε τον τελικό φάκελο πριν την ημερομηνία παράδοσης του ακινήτου.

  1. Αντίγραφο Μεταβίβασης/Τίτλου (είναι το νομικό έγγραφο ιδιοκτησίας που παραλάβατε κατά την αγορά του ακινήτου).
  2. Στοιχεία τυχόν ενυπόθηκων δανείων, όπως
  • Όνομα εταιρείας δανεισμού
  • Διεύθυνση και τηλέφωνο
  • Αριθμός αναφοράς λογαριασμού υποθήκης (εάν υπάρχει)
  1. Φόροι ιδιοκτησίας τρέχοντος έτους (συμπεριλαμβανομένων και των φόρων όλων των υπαρχουσών ιδιοκτησιών) καθώς και στοιχεία πληρωμών τις οποίες καταβάλλατε πριν την ημερομηνία ολοκλήρωσης της πώλησης. (Επίσης, απαραίτητο είναι το συνολικό ποσό των φόρων ιδιοκτησία που καταβλήθηκαν το προηγούμενο έτος).
  2. Αντίγραφο επιθεώρησης (εάν η ιδιοκτησία δεν είναι συγκρότημα κατοικιών)
  3. Η διεύθυνση και ο μελλοντικός αριθμός τηλεφώνου (εάν υπάρχει) μετά την ολοκλήρωση της πώλησης.

-----------------------------------------

Please click below for a FREE Quote:

Free Instant Online Quotation

-----------------------------------------

 

 

Top of Page
Free Quotation Existing Owner Title Insurance | Wills
Notary Services | Free Power of Attorney | Free Condo Status Review
Incredible Hours | Free Parking | About Us | Testimonials | Home Page


Stephen H. Shub Professional Corporation
Barrister, Solicitor, Notary
(Head Office) 5799 Yonge St. #803, Toronto, Ontario Canada M2M 3V3
Tel: (416) 520-6120 • Fax: (416) 222-4277 •
Email: quote@homelegalcost.com

Copyright © 1999 and 2014 Stephen H. Shub. All Rights Reserved.
(See Copyright and Disclaimer)