(a) 已售樓房之款項及夫婦授權書

請注意，售樓房後之餘款會在交吉日之大約下午五時三十分用驗證支票支付給賣主，支票付款人是該已售樓房之註冊業主。買家支付地產經紀行之首期，會由經紀行自動減除經紀佣金 (包括貨勞稅)。如有餘額，經紀行會自行退款給賣家。如賣方經第三者用授權書簽署買賣合約，賣價之餘款是支付給賣方之樓房註冊人，不是授權人，除非授權書中有特別之安排，但請在房屋交吉前與本律師樓用書面提出。

若房屋註冊業主是兩位或兩位以上，如閣下需要用獨立付款支付給不同之業主, 請用書面通知本律師樓，以便本律師樓作特別之安排。不然，售價餘款會在交吉曰之大約五時三十分用一張驗證支票支付給所有註冊業主。如閣下需要用分別獨立支票支付不同註冊業主，請向閣下之律師樓查詢獨立法律建議，以便售價餘款作合適之分配, 並用書面通知本律師樓。

如已售房屋之業權只屬於其中一位配偶擁有，而該售出之房屋屬於夫婦共住之屋，非業主之配偶不只在房屋交吉前到本律師樓簽署房屋售賣同意書，同時一並簽署房屋售價餘款支付給擁有業權之配偶。不然，售價之餘款會歸兩夫婦一同擁有。但如果出售之房屋是作投資之用，售屋不用非業主之配偶同意。

(b) 取消現住屋宇之火險

請注意，在律師樓還未通知閣下之售屋手續完成之前，請不要通知閣下保險公司取消售屋之火險。如果閣下之售屋因售賣日期 (或因延遲售賣日期) 如空置多於三十日, 請通知你的保險公司，購買額外保險。

(c) 房屋交吉前請與本律師樓預約

請於房屋交吉二天前與本律師樓預約簽署有關售屋之法律文件 (本律師樓設有晚間及星期六服務時間)。請同時放下已售的樓房鑰匙一份於本律師樓。閣下到本律師樓簽署房屋售賣文件時，請呈交閣下有相片之身份証明文件，以供本律師樓影印，以作房屋售賣交易之用。

如閣下對說英語有任何困難，及閣下預約時間是晚上或星期六時，請攜帶適合人選作語言翻譯。如在日常辦公時間預約，請通知本律師樓有關代閣下翻譯之員工，屈時替閣下作翻譯之工作。本律師樓建議閣下攜同你的地產經紀到本律師樓作翻譯之用。

(d) 如授權人簽署售樓手續

如賣方經第三者用授權書簽署樓房售賣合約，賣價之餘款仍然支付給賣方之樓房註冊人，不是給授權人，除非授權書中有特別之安排。此特別安排必需要書面通知本律師樓 (親呈或傳真均可)，說明售價之餘款支付給授權人或第三者。

所有授權書，必需在樓房交吉前呈交本律師樓。有關授權書資料，請參閱本律師樓之網頁。

(e) 如賣家是非加拿大居民

如在樓房交吉時，閣下是非加拿大居民，請通知本律師樓，以作非加拿大居民之買賣手續。

(f) 水電煤供應等公共服務，有線電視服務及搬遷須知

本律師樓會為閣下查錶及通知各公共服務公司之部門替閣下抄錶。本律師樓建議閣下售樓交吉前, 親自聯絡有關各公共服務公司取消舊屋之登記, 閣下應負責舊屋交吉前之服務費用。

如閣下之物業位於大多市，而又沒有水錶之裝置，因閣下已繳交了每六個月之定額水費，請立刻通知本律師樓，以便安排新業主歸還閣下餘下之預繳水費。

如閣下裝有有線電視服務，請知會有線電視公司閣下之搬遷日期，以便取消有線電視之服務。

如該售之房屋是用油發熱的，請在房屋交吉之日，通知燃油公司，供應油缸到滿為止。請將燃油供應單據呈交本律師樓，以作安排新業主繳付滿缸油價給賣主。這樣安排，可免日後有所爭論。

搬遷須知, 請參請參閱本律司樓之網頁。

(g) 樓房交吉前已繳之分期付款及已交之銀行期票

請注意, 如有任何物業稅，公眾費用或銀行按揭費用，請在樓房交吉前繳付。本律師樓會為閣下已繳之費用作調整。未用之款項, 新業主會歸還閣下。

留意: 取消自動轉帳服務及取消以發出之銀行期票 -

如閣下用自動轉帳服務或預繳銀行期票以作物業稅和其他公眾服務費用，這是閣下自責通知有關部門，在房屋交吉之日前，取消以上之服務。並通知銀行, 停繳所有已發出之銀行期票。

(h) 進行有關樓宇買賣時, 本律師樓需要之文件

請在樓房交吉前, 將以下之文件用傳真，或郵寄或親自送上本律師樓 (本律師樓設有免費影印服務) : -

1) 屋契 (可以在閣下上次購入此屋之文件中找到);

2) 現有之房屋按揭之資料，包括:

借貸公司名字

地址和電話號碼

貸款檔按號碼

3) 現年之物業稅單 (包括現有之物業稅單和已收到交吉後之物業稅單) 和閣下在樓房交吉前已付之物業稅資料。(我們亦需要往年所付之物業稅之金額數目.)

4) 房屋之測量圖 (如果物業不是大廈);

5) 舊屋交吉後，閣下之新地址和電話號碼。

(i) 律師費及其他法律費用報價

如需拿取律師費和其他法律費用報價單，請參閱本律師樓之網頁之 "即時報價"或致電本律師樓之職員，我們會在電話或傳真為閣下即時報價。